别墅价钱不行，但是板楼价钱没有问题的，边上中央党校小区均价10万，西山庭院9.3万

五环外这价钱也不能算坑了，莫非你认为五环外正常价应该是15万？


【 在 davisliuyi (有梦到黎明) 的大作中提到: 】
:   北大肖家河那房子还真不算啥便宜，完全是鸡肋。靠近五环拥堵且旁边环境糟糕，配套也差，且挨着圆明园阴气大。一北大哥们90年代初就买了旁边圆明园花园别墅的房子，30多年过去了，那一片的房价就是个大坑。
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FROM 124.16.153.*

【 在 Armageddon 的大作中提到: 】
: 别墅价钱不行，但是板楼价钱没有问题的，边上中央党校小区均价10万，西山庭院9.3万
: 五环外这价钱也不能算坑了，莫非你认为五环外正常价应该是15万？
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  党校小区因为中关村一小分校学区加成，西山庭院位置距离五环远了安静得多。就是这个北大老师的房子，就挨着五环，距离马路如此之近，如果不是所谓的便宜，北大老师的身价，断然是不会稀罕的。我说的小区是圆明园花园别墅这里，除了别墅还有板楼，哥们就在那里有套房子，板楼南北通透，142，四居室，房价貌似才6、7万，就是因为学区破，是什么北大附小肖家河分校，以前就是个村小，旁边虽然有个高尔夫球场，根本没成气候，那边也不允许建高楼，没有任何商业，还好因为北大老师房子拆了好大一片，但还没拆完。有些迷信的，一听说靠近圆明园的，死活不干。这房子，房价全方位不如五环外更多的上地的房子。
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FROM 123.118.208.*

圆明园历史上又不是坟场，哪来的阴气。紧挨着圆明园东门的褐石什么学区都不是，12.5万/平。

真要论阴气，中关村历史上还太监坟地呢。靠香山的部队高干疗养院里景泰帝的墓还在，那么多高干老同志照样在里面住得很开心。历史上天天杀头地旁边的中信城都15万/平起了。有的是不封建迷信的买家。




【 在 davisliuyi 的大作中提到: 】
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:   党校小区因为中关村一小分校学区加成，西山庭院位置距离五环远了安静得多。就是这个北大老师的房子，就挨着五环，距离马路如此之近，如果不是所谓的便宜，北大老师的身价，断然是不会稀罕的。我说的小区是圆明园花园别墅这里，除了别墅还有板楼，哥们就在那里有套房子，板楼南北通透，142，四居室，房价貌似才6、7万，就是因为学区破，是什么北大附小肖家河分校，以前就是个村小，旁边虽然有个高尔夫球场，根本没成气候，那边也不允许建高楼，没有任何商业，还好因为北大老师房子拆了好大一片，但还没拆完。有些迷信的，一听说靠近圆明园的，死活不干。这房子，房价全方位不如五环外更多的上地的房子。
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修改:xunger FROM 124.205.77.*
FROM 124.205.77.*

【 在 binru1983 的大作中提到: 】
: 肖家河的房子听说有产权吧？
: 能自由上市套现吗？

  高校老师的房子，包括沙河高教新城的房子，好像都只能在教师之间流转，没说像商品房一样可以上市。我有哥们买过部队的房子，房价比小产权还便宜，应该就是因为权属不具备商品房的流通特性，因此价格便宜不少，但使用权绝对是完整的。
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FROM 123.118.208.*

北大肖家河教师住宅有4个区，貌似只有1区是紧挨5环，另外3个区还好
【 在 davisliuyi (有梦到黎明) 的大作中提到: 】
:   党校小区因为中关村一小分校学区加成，西山庭院位置距离五环远了安静得多。就是这个北大老师的房子，就挨着五环，距离马路如此之近，如果不是所谓的便宜，北大老师的身价，断然是不会稀罕的。我说的小区是圆明园花园别墅这里，除了别墅还有板楼，哥们就在那里有套房子
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FROM 114.249.23.*