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分化

【 在 orlando001 的大作中提到: 】
中国少子化老龄化加快，人口峰值临近。1）出生人口持续下滑，2030年将降至不到1100万。继2018年中国出生人口下降200万后，2019年出生人口再下降58万至1465万。2019年出生人口减幅明显收窄主要在于主力育龄妇女数量减幅边际明显收窄和生育率基本稳定，一孩和二孩出生数减幅均较2018年明显收窄。2016-2019年一孩出生人口从981万降至593万。 2019年中国出生人口降至1465万，65岁及以上人口占比达12.6%，人口总量在“十四五”时期将不可避免进入负增长。人口因素变化缓慢但势大力沉，按照当前趋势，随着全面二孩政策效应彻底消失、受教育水平提高、城市化推进等，未来总和生育率将从2019年的1.5下滑至1.0-1.2左右。以总和生育率1.0估计，到2050、2100年总人口将分别为12.1、5.2亿，老人比重分别为31.2%、53.4%。即使以总和生育率1.4稍乐观估计，到2050、2100年总人口将分别为12.7、7.3亿，老人比重分别为29.6%、40.7%。 泽平宏观给出的数据
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FROM 114.250.182.*

大城市圈会更聚集，房价会更高。非城市圈三四线及以下的城市会跌。尤其是我们这种资源垄断的国家，这种趋势会更大。现在大概看地价就能感觉到这种趋势。全国都跌是不可能的。
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FROM 111.201.148.*

靠的权利

老子有兵有枪

不听话就突突你


【 在 constancia 的大作中提到: 】
: 中国总人口是14亿，但这14亿不是平均分布在全部国土上的，人们也不是不可流动的。
: 所以房价和总人口数变化关系不大，每个地区的房价，都和每个地区的人口增减有关。拿中国人口老龄化唱空的一般不是傻，是真的坏。
: 城市的人口流入流出，和城市产业发展有关，比如上海是靠金融，杭州是靠电商，深圳是靠消费电子。
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FROM 114.113.221.*

现在越来越多的人会向大城市集中。大部分是由县城流行周边的市或省会，原本就是市里的人又基本定居在省会或一线大城市，每个人都争先恐后的往上层发芽，出生人口越少，小城市留下的人越多。所以我认为，出生率减少对原本人口就是净流出的城市是雪上加霜，多大城市影响不大。
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FROM 111.206.219.*