本次土拍北京市的实际土地价格暴力拉升了40%

比如东小口地块：可售商品房地价高达到5万3（限价6万2），去年东小口奥森one出让地价为3万8（限价5万8）

实际涨幅高达40%

即使东小口地块限价6万3，但开发商肯定会用其他手段弥补利润的。最后实际房价恐超过7万。

这必然会带动附近二手房疯长。到年底，次新将超越9万，经适房小区也将轻松超越6万。
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