- 主题:美国房价飙升，20个大城市全涨了！有的涨幅达20％zz (转载)
美国房价涨了半天，房价收入比也才7-10，还是比中国城市20-50差太远了
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FROM 111.193.129.*
你忘了资金成本，中国房产贵出的部分年化率按5%算，利息就远够房产税了，要这么算的话中美房价收入比更大了，中国在30-60，美国在5-10
【 在 ABCDEFGHJKLM 的大作中提到: 】
: 算上1.5%的房产税就相当于 20多倍了
: 1.015^70=2.8;
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修改:choupaopao FROM 111.193.129.*
FROM 111.193.129.*
照你这样说，只要有房产税的话，同样的房子，美国200万RMB，中国1000万RMB，就因为美国有房产税，那还是1000万的中国房子值？
【 在 ABCDEFGHJKLM 的大作中提到: 】
: 价格比较只能比一次性成本和持有成本,跟你资金从哪儿来没关系
: 你忘了资金成本，中国房产贵出的部分年化率按5%算，利息就远够房产税了，要这么算的话中美房价收入比更大了，中国在30-60，美国在5-10
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FROM 111.193.132.*
你算算美国便宜的900万的资金70年的国债利息有多少
【 在 ABCDEFGHJKLM 的大作中提到: 】
: 70年周期内美国房产税加起来应该也不到200万RMB,那就是美国房子值
: 不过70年后中国房子残值怎么算不清楚, 而且70年不加税的概率也不好估计
: 照你这样说，只要有房产税的话，同样的房子，美国200万RMB，中国1000万RMB，就因为美国有房产税，那还是1000万的中国房子值？
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FROM 111.193.128.*