- 主题:法拍房靠谱吗，风险点在哪里？
最主要的是房子来源。
我遇到有贪官被抓拍卖家产。这房子贪官买了就放哪里了，这种就是优质法拍房。
最怕就是个人住的房子拍卖的，如果他这是唯一住房，从法律上你还真不一定能赶走他，这时候就是要黑白两手了。
还有一个简单判断就是你看房子拍卖的公告里面有没有房子内部照片的，没照片这种房子就要小心，你想，法院的人都进不去拍照片，住户肯定是不配合的，拍照都不配合，能配合你腾房？
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 说是房东断供了，资不抵债，房子被法院判给银行了，有房产证，而且贷款比二手房要快，买了之后以后还可以当二手房卖
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: 感觉还不错啊，风险在哪里呢？
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正规买卖，你肯定要见房东啊，了解信息。而且正规人，谁也不想挂老赖名号。
但法拍，房子都被拍卖了，那还有什么。光脚不怕穿鞋的。
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 这么说，正规二手房也有房东会出现这种情况？
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正常的房东，和房子都被法院拍卖破产的人，那个出问题概率高些？
大多数法拍房你是看不见房东的，正常交易你起码去看房子吧，如果房子已出租，你可以要求租客签字放弃购买，也可以要求看租赁协议。法拍房你可能连门都进不去。
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 我是说正规二手房，房东也可能把房子租出去50年，然后再卖
: 或者也会有一些背地里的事情，买房的都不知道
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