- 主题:法拍房靠谱吗，风险点在哪里？
说是房东断供了，资不抵债，房子被法院判给银行了，有房产证，而且贷款比二手房要快，买了之后以后还可以当二手房卖
感觉还不错啊，风险在哪里呢？
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修改:tianzong FROM 58.34.40.*
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但是为啥大家都没人买法拍房呢
【 在 zjfruit 的大作中提到: 】
: 没啥风险，找绿中介，他们会给你说清楚。
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哦啊，不过那个法拍房公司说是，有产证，房东断供法院有文件，可以住不用担心
【 在 ziyao807 的大作中提到: 】
: 别听他们的，法拍房，最怕的是交房。。太容易让你没法住了。当然，你有一定的关系，黑白都行，这事就不存在。
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啥意思？
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁 房东已经替你安排了50的房客 都不带涨价的
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水电费都不还，法院就往出卖，这也也太坑了吧
【 在 omelet 的大作中提到: 】
: 你可能需要有比法院还强的强执能力，要知道是否抵押，多重抵押，钥匙，水电费拖欠等等。
: 别以为法院都给你收拾干净了把钥匙送到你手上
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因为他贷款没还清，他就没有50年的出租权限，凭什么租出去50年呢？
这种事情查不出来吗啊？
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 少写了一个字
: 房东提前签了50年的租赁合同
: 房租不涨
: ...................
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妈呀，我再也不敢了
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 最靠谱的说法就是 没有风险的内部消化了 怎么法院工作人员 就没有需要买房的亲戚朋友么？
: 合法低价拿房不香么？
: 不信 你就买买看 买一次就知道了
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这么说，正规二手房也有房东会出现这种情况？
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 最主要的是房子来源。
: 我遇到有贪官被抓拍卖家产。这房子贪官买了就放哪里了，这种就是优质法拍房。
: 最怕就是个人住的房子拍卖的，如果他这是唯一住房，从法律上你还真不一定能赶走他，这时候就是要黑白两手了。
: ...................
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正规二手房，也会出现这个问题的啊
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁 房东已经替你安排了50年的房客 都不带涨价的
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我是说正规二手房，房东也可能把房子租出去50年，然后再卖
或者也会有一些背地里的事情，买房的都不知道
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 正规买卖，你肯定要见房东啊，了解信息。而且正规人，谁也不想挂老赖名号。
: 但法拍，房子都被拍卖了，那还有什么。光脚不怕穿鞋的。
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