- 主题:[求助]北清云际怎么样？可否下手
求助大家，有对这个盘深入了解的吗？是否可以入手？在绿中介的页面看到的是今年10月份刚开的新盘，位置在龙泽跟生命科学园中间的位置
btw，楼主刚需首套
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楼主，我已经去过了，周边其实还算破，但是陆陆续续会起来，但是不算是地铁盘，距离两边地铁 也很远，如果骑车 or 开车通勤，其实没问题；
装修很拉夸，要是自住 估计要好好装修一番了，看你预算，600w 的新盘基本北边就没了
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可以下载
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感谢解答。主要就是北边的盘太少，幸福里跟首阅西山价格又有些超出能力范围。交通的话，这块未来大概率不会再规划地铁站了。装修其实我倒不是特别在乎，反正大概率也是要重新装
【 在 fufutoo 的大作中提到: 】
: 楼主，我已经去过了，周边其实还算破，但是陆陆续续会起来，但是不算是地铁盘，距离两边地铁 也很远，如果骑车 or 开车通勤，其实没问题；
: 装修很拉夸，要是自住 估计要好好装修一番了，看你预算，600w 的新盘基本北边就没了
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FROM 106.11.34.*
那你就多防范的就是会不会因为利润低 偷工减料
我是这么想的，如果是首付200多，等到25年交房，其实也可以买个周边成熟小区的二手房，持有成本等。
新房的话 北青云际的户型图好，基本比周边的都好，自己好好装就买呗~
【 在 jiaoage 的大作中提到: 】
: 感谢解答。主要就是北边的盘太少，幸福里跟首阅西山价格又有些超出能力范围。交通的话，这块未来大概率不会再规划地铁站了。装修其实我倒不是特别在乎，反正大概率也是要重新装
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FROM 120.244.190.*
【 在 jiaoage 的大作中提到: 】
: 求助大家，有对这个盘深入了解的吗？是否可以入手？在绿中介的页面看到的是今年10月份刚开的新盘，位置在龙泽跟生命科学园中间的位置
: btw，楼主刚需首套
得房率太低了，按正常得房率，它的实际售价是7万一平，不是6万多一平。
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得房率太低，81的好点 73/4%，其他的只有70%，现在房产税和限贷，房价下行的趋势已经很明显了
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楼主买了吗
最近也在看 108的户型稍微好点 没有大阳台，窗户小，离地铁远， 看自己能不能接受吧
【 在 jiaoage 的大作中提到: 】
: 感谢解答。主要就是北边的盘太少，幸福里跟首阅西山价格又有些超出能力范围。交通的话，这块未来大概率不会再规划地铁站了。装修其实我倒不是特别在乎，反正大概率也是要重新装
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交房时间太晚了，等待成本太高
【 在 jiaoage 的大作中提到: 】
: 求助大家，有对这个盘深入了解的吗？是否可以入手？在绿中介的页面看到的是今年10月份刚开的新盘，位置在龙泽跟生命科学园中间的位置
: btw，楼主刚需首套
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
※ 修改:·iandu 于 Nov 13 21:50:02 2021 修改本文·[FROM: 111.199.185.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 111.199.185.*]
修改:iandu FROM 111.199.185.*
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这也是新房最大的缺点了吧
【 在 iandu 的大作中提到: 】
: 交房时间太晚了，等待成本太高
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