孩子智商差不了太多，差的是家长从小开始的教育，包括专注力，对时间的利用，阅读习惯，思维方式等等。

学区房，有个筛选学生和家长的功能，学区内都是对孩子教育比较重视，且家庭条件还可以的家庭，对生源有有利的影响。学校学风一般较好，孩子互相往好的方面影响。

海淀有些学校本来不错，但周边住宅比较杂，特别是挨着城中村，大市场等，生源杂，孩子互相产生不利影响，不利于学习。
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