- 主题:Re: 你愿意你的子孙接盘翻了50倍的兲房吗?
伪命题
之前大发展时期,中国房屋寿命平均不到三十年
子孙买不到
后面大分野时期,普通房屋折旧凸显过涨价,子孙十万买的都是大城市核心地段或者高档新房
编段子的明显没有实际生活体验
【 在 happymarried (fibbit) 的大作中提到: 】
: 不会买新房啊。人家就是2块钱一平买的,只要卖不出去,还是没用。
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: 【 在 wctgtdm 的大作中提到: 】
: : 标 题: 你愿意你的子孙接盘翻了50倍的兲房吗?
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十万的房价里
有九万八是地段、学区、户口、工作地点等不动产的垄断价值
房屋是折旧的,按五十年使用年限,每年折旧2%
【 在 sngyai (sngyai) 的大作中提到: 】
: 为别人犯的错买单,看个人意愿了呗,有的人还怕错过发财的机会呢
: 【 在 wctgtdm 的大作中提到: 】
: : 人家2千一平买的,
: :
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当然
但土地的价值本身就是配套开发的力度决定的
中国大城市现代化还没有结束
全国性的衰退周期还没有到来
而保值的永远是生产资料和资产,而不是纸
【 在 sngyai (sngyai) 的大作中提到: 】
: 你说的不错啊!
: 不过就算是地段、学区、户口、工作地点这些因素,其中的每一项估值也不是一成不变的,比如你会换工作,比如学区会因政策而变化,再比如城市也可能会变得更加繁荣、抑或是衰败等等。
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 十万的房价里
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你管电子消费品叫资产?
难怪你
【 在 luosifu (陕北汉子) 的大作中提到: 】
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: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 当然
: : 但土地的价值本身就是配套开发的力度决定的
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