房子是我父母买的，房本上只有我爸的名字（这点就挺奇怪的），已经满五唯一。

现在我妈去世了，没留遗嘱，卖房是需要我爸、我和我姐三人签字是吧。我和我姐都各自有房，那这套房还算唯一吗？要不要交个人所得税？

以及个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，这两种怎么选择？

谢谢大家！
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