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- 主题:日本楼市四部曲 仅供参考 (转载)
- 【 以下文字转载自 OurEstate 讨论区 】
发信人: TDK1 (soho), 信区: OurEstate
标 题: 日本楼市四部曲 仅供参考
发信站: 水木社区 (Sat Mar 16 00:27:14 2024), 站内
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FROM 223.160.131.* - 不要忘记国情不一样
咱们靠的是政策
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: 发信人: TDK1 (soho), 信区: OurEstate
: 标 题: 日本楼市四部曲 仅供参考
: 发信站: 水木社区 (Sat Mar 16 00:27:14 2024), 站内
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FROM 114.254.9.* - 日本的房产持有税，现在是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，常简称为固都税。应纳税额等于固定资产评价额乘以税率，固定资产税和都市计划税的税率分别为1.4%和0.3%。但是固定资产评价额远低于市场房价，综合来说，一套房每年要交纳的固定资产税和都市计划税，约占到房子总价的0.3%-0.4%左右。
这两个房产持有税种的历史很长，从上世纪50年代就开始征收了。以前日本还曾经出台过另外两个税种用于调节市场，但均已经停征。第一个是特别土地保有税，1973年开征，2003年停征，属于地税；第二个是地价税，1991年开征，属于国家税种，现已停征。
原帖里所说“日本1992年开征房产税”，估计是指地价税，不是很准确。但日本对于房地产每年征收持有税是真的有。
【 在 st6666 的大作中提到: 】
: 日本1970年就开征房产税了
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FROM 110.52.220.* - 中国情况要悲惨十倍不止
日本的房价下跌其实是软着陆了，虽然付出二十年停滞的代价
但是保住了高端制造业和社会稳定
中国的房价没法下跌，zz阻力太大，最后要么恶性通胀，要么缓慢衰退
目前看首先死的是小孩
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
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FROM 180.166.22.* - 我们刚进入第一阶段？
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
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FROM 103.208.15.*