看到有人用什么“房租收益赶上定期存款利率”来说事儿？
那我想问：前些年租售比特别低的时候，影响疯狂抢房了吗？影响房价持续攀升了吗？
没有！
当年人们抢房，是因为有上涨预期。至于租售比，只是个次要因素。
当上涨预期强烈的时候，租售比甚至都不构成任何影响因素。

回到现在，也一样。房市弱势，是因为多数人预期房价未来会下跌
那么，现在为了收租而买房，未来确实能收获租金了，但房价的下跌将吞噬、甚至超过租金！
租售比的提高，可以减缓房价下跌的速度，但是不会改变房价趋势。
更何况，租金也在下跌！只是没有房价那么大的幅度。

房价止跌盘整，或开始反弹的唯一动力，只能是：大家预期未来房价会上涨。
如果没有这个预期，其他因素都只能减缓趋势，但是不能改变趋势。

同理，现在国债暴涨（收益率暴跌），是因为很多资金涌入国债市场。
这些资金是真的看上了国债那点收益吗？不！新入场资金大多是看上了国债暴涨带来的价差：资本利得~

我不多说了，如果说到这里，都还不明白，自己销号吧，你的iq...
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修改:Rex888 FROM 111.55.148.*
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