- 主题:现在买房子让卖家签100万定金字据有戏吗？
因为要先卖一个，担心卖了之后要买的那套房子的卖家又反悔了， 怕麻烦，并不是贪财
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规避风险合理需求 跟贪不贪没什么关系。但是对不起 中国没有个人房子期货对冲工具 老老实实直面市场波动 就像面对A股那样 你说的签个大的定金 那才叫麻烦 签不签得了不说履行起来更麻烦
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看总价，法律上不超过20%都有效，另外以实际支付为准
【 在 xuzhu 的大作中提到: 】
: 因为要先卖一个，担心卖了之后要买的那套房子的卖家又反悔了， 怕麻烦，并不是贪财
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FROM 221.222.48.*
什么叫实际支付？比如我支付了总房款的20%签合同了 ，但是我现在毁约不买了，法院会判赔20%吗？
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 看总价，法律上不超过20%都有效，另外以实际支付为准
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FROM 120.244.26.*
这么多钱
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FROM 221.222.21.*
比如你们约定定金100万，实际就支付了50万，那就按照50万算
【 在 iltly 的大作中提到: 】
: 什么叫实际支付？比如我支付了总房款的20%签合同了 ，但是我现在毁约不买了，法院会判赔20%吗？
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FROM 221.222.48.*
你说的20%是赔偿金。如果没有实际损失证据，通常诉讼当中很少能支持到这么高
【 在 iltly 的大作中提到: 】
: 什么叫实际支付？比如我支付了总房款的20%签合同了 ，但是我现在毁约不买了，法院会判赔20%吗？
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FROM 221.222.48.*
假设存在一套价值 500 万的房子，买家向卖家交付了 50 万的定金。在房屋买卖合同尚未正式生效之际，如果房价突然下跌至 400 万，这时买家可能会选择放弃购买，如此一来，买家便会损失 50 万定金。这就好比买家买入了一份房价期货且看多，但因房价下跌而遭遇爆仓，损失了投入的资金。
而要是房价上涨到 600 万，卖家有可能会反悔而放弃售卖。按照规定，卖家仅需赔偿 50 万定金给买家。这就好像买家买入了房价期货且行情上涨理应获利，可卖家却强行终止交易，使得买家仿佛在房子价值达到 550 万（500 万房价加上 50 万定金赔偿）时就被平仓了，无法获取房价上涨到 600 万的全部收益。这样看来，仅仅让卖家赔偿 50 万定金，是不是对买家不太公平呢？
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