1. 房子太特殊了，占据好的地段，就可以成为bo xue 工具。
在人口郭峰之后，土地财政迟早改弦更张，用一手的土地来收 tax变得没有那么重要了。
二手房，特别是住宅，基本在私人手里，私人那房子收钱自己花，这个gov 不能长期容忍，肯定要进去分一杯羹。
2. 人口郭峰后，房子先来者boxue作为接盘者的工具属性必须大幅度减少。中老年人都有房子，孩子们可以继承；无房的人，他们的子女去接盘给卖房人送钱。这种人越来越少。
3. 有 了 real estate tax，房价会急剧分化，gov可以收到钱，自己可以更新城市了。
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