- 主题:商贷已经还了10年现在改组合贷是否合算
各位大佬，请教一下，我的商品房商贷已经还了10年现在改组合贷是否合算？
商贷前面几年的每月还款中利息比例占到了75%，似乎利息的大头已经在前十年还了，现在改为组合贷划算吗？我不知道改了以后利息是怎么算的，问了银行的也不怎么理我。
感谢。
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前面利息还的多是因为等额本金方式，其实每年的利息都是4.9个点左右，后面还的少是因为本金也少了，所以利息也少了，还款金额不变，显得本金多，利息少；前面因为本金多，利息更多，所以还款金额利息占比比较高，能理财跑赢利率就不还，不能就提前还，什么时候还都不晚
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还能改组合贷？
意思是能用公积金？
公积金利率低，当然更合算
【 在 livejt 的大作中提到: 】
: 各位大佬，请教一下，我的商品房商贷已经还了10年现在改组合贷是否合算？
: 商贷前面几年的每月还款中利息比例占到了75%，似乎利息的大头已经在前十年还了，现在改为组合贷划算吗？我不知道改了以后利息是怎么算的，问了银行的也不怎么理我。
: 感谢。
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