首先感谢各位大神指教,归纳了各位大神留言,总结起来,操作流程如下:
1、要求卖家夫妻提供征信(如果能同意的话);签订借款、抵押合同,第二顺序抵押,去建委(房管局)做抵押登记:
2、房屋核验后网签(锁定房源);
3、面签申请贷款;
4、批贷后,解银行抵押(卖家身份证、房本、银行卡、U盾等全部由买家保管,直至过户结束)(找银行内部人士将解抵押时间尽量缩短,一般三个工作日);
5、确认银行解除抵押后,房产过户中心解抵押窗口盖章,紧接着(越快越好)过户窗口完成过户。
再次请教各位大神这样操作是否可行,中间有无不当地方,有什么风险点?万分感谢!
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修改:xiaobin8801 FROM 218.107.136.*
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