公寓的价值＝每年的现金流量÷折现率0.06＝月房租×12÷0.06＝月房租×200

但是有些个问题：
1.消费贷下降到3%，对应400倍
2.购房人用6个荷包的存款、工资，补贴消费贷利息，可以长期维持400倍不下降
3.国家国企融资利率1%，2%，如果出手兜，可以在350，300，250倍兜
4.越优质的房子，在越能挣钱的人手里，长期维持的能力越强



【 在 Henry0851 的大作中提到: 】
: 2016时，1年内翻番没有关。现在房版没了，说明未来不可描述，不许预测。
: 估计房价会回归到理性估值，1:200的水平。
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修改:GUAZHA FROM 113.66.220.*
FROM 113.66.220.*