终于和国际接鬼了

不过本来一线城市的GDP就呈现低估状态，就是因为房地产取虚拟租金还是虚拟折旧的算法。而小城市如果一直按虚拟折旧，可能会高估，因为按折旧率作为租金根本就租不出去。


【 在 wahrheit 的大作中提到: 】
: 其实，经济学者早就注意到了这个问题。2014年，蔡洪滨估计，如果按照国际同口径计算，中国住房消费占GDP的比重至少低估了5%。2018年，盛松成测算，中国房地产业增加值对于GDP的贡献率被低估了约5.52个百分点。2022年，王瑞民测算，若采用国际上广泛使用的市场法估实居民自有住房租金，中国GDP总量将增加8%以上。
: 事实上，此次GDP等价房租法核算改革产生的1.1%增幅低于原有预期，不能全面完整地体现中国的住房消费情况。根据之前的测算，中国的住房消费及其增加值被至少低估了5%以上。
: 可能是没有一次性调整到位，预计将来还会有更多的GDP调整。比如说，通过5至10年的时间，每年调整1%左右的增幅，逐步将中国的居民自有住房GDP调整到位。再有,中国的CPI统计也要采用等价房租法来调整住房类消费的指标权重。
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