本帖最后由 多多哥哥2017 于 2020-2-4 08:06 编辑


这种提问的贴子太多了，我统一写个回复吧。

我的意见是： 立即动手，直接买学区房。道理很简单：

1. 先买宜居房，中介费几十万，装修十几万。 “宜居”了几年，换学区房，前面十几万的装修白扔了，还要再扔几十万中介费，还要再花十几万装修，这一张嘴好几十万就没了，只为了“宜居”这几年，值得吗？ 还不算装修、卖房、买房花费的时间和精力。

2.教委经常会出一些滥政策，但通常都不追究过往。比如海淀1911多校划片政策，朝阳2017630多校划片政策，虽然最终都会不了了之（朝阳已经彻底取消），但如果在2019年1月1日或2017年6月30日之前就过户了，还用操这些心吗？

3.越早买，入学顺位越高。

所以我的立场很坚定，只要有买学房区的想法，就尽早动手。

帮里不少人主张先宜居的，我不理解。可能是我太穷了，也没那么多时间和精力吧。

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以下内容，大家有空可以当笑话看看，没空可以忽略，因为太可笑，没意义。

某论坛葱“神”的高论： 没孩子一律先宜居，理由是：因为你有可能不结婚，离婚，也可能不孕不育，概率高达20%。

针对这个高论，本人的看法如下：

来问“先宜居还是直接买学区房”的人，他们是假定自己要结婚，要生孩子的，而且是准备为孩子买学区房的。最终没结成婚，或生不出孩子来，按他的说法，概率是20%。 那最终生出孩子来的概率是80%。 他们的理论是：

“没结婚用上学区房的概率我觉得只有70%-80% 有20%多的人就是花冤枉钱 白白牺牲居住七八年”

就按他们的数据，如果让所有人都“先宜居”，是不是会有80%的人花冤枉钱？ 这80%的人，会白白扔掉几十万的中介费和装修费还有大量时间精力。

另外，这20%最终没娃的人，如果买了学区房，虽然“牺牲了几年的生活质量”，但学区房增值更快，经济上是有补偿的，钱花得没那么冤枉吧。何况住学区房并不一定等于生活质量降低，因为面积并不是决定生活质量的唯一因素。这也是为什么大家都挤在城里，而不愿去郊区住大房的原因。

在回答这个问题时，我不赞同把离婚和不孕不育考虑进去，太可笑。如果一定要考虑进去，也应该这么回答：

建议你们直接买学区房（理由参见前面），但前提是你们一定会结婚，且一定会有孩子。因为有25%的人最终没结婚或没生出孩子来，要有这个思想准备。

仅仅因为有20%的人最终没孩子，就让所有人放弃买学房区房的想法，回复一句：“先宜居” ， 是典型的因噎废食， 是很耽误事的。

希望广大准家长们，仔细看看这个贴子。然后你们自己选择。
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修改:hsqhugh FROM 123.122.40.*
FROM 123.122.40.*

西城四老房，能上学吗。还要求父母外区没房吗。我以为担心这个，之前就不敢买外区的房。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 本帖最后由 多多哥哥2017 于 2020-2-4 08:06 编辑
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: 这种提问的贴子太多了，我统一写个回复吧。
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: 我的意见是： 立即动手，直接买学区房。道理很简单：
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: 1. 先买宜居房，中介费几十万，装修十几万。 “宜居”了几年，换学区房，前面十几万的装修白扔了，还要再扔几十万中介费，还要再花十几万装修，这一张嘴好几十万就没了，只为了“宜居”这几年，值得吗？ 还不算装修、卖房、买房花费的时间和精力。
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: 2.教委经常会出一些滥政策，但通常都不追究过往。比如海淀1911多校划片政策，朝阳2017630多校划片政策，虽然最终都会不了了之（朝阳已经彻底取消），但如果在2019年1月1日或2017年6月30日之前就过户了，还用操这些心吗？
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: 3.越早买，入学顺位越高。
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: 所以我的立场很坚定，只要有买学房区的想法，就尽早动手。
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: 帮里不少人主张先宜居的，我不理解。可能是我太穷了，也没那么多时间和精力吧。
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: 以下内容，大家有空可以当笑话看看，没空可以忽略，因为太可笑，没意义。
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: 某论坛葱“神”的高论： 没孩子一律先宜居，理由是：因为你有可能不结婚，离婚，也可能不孕不育，概率高达20%。
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: 针对这个高论，本人的看法如下：
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: 来问“先宜居还是直接买学区房”的人，他们是假定自己要结婚，要生孩子的，而且是准备为孩子买学区房的。最终没结成婚，或生不出孩子来，按他的说法，概率是20%。 那最终生出孩子来的概率是80%。 他们的理论是：
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: “没结婚用上学区房的概率我觉得只有70%-80% 有20%多的人就是花冤枉钱 白白牺牲居住七八年”
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: 就按他们的数据，如果让所有人都“先宜居”，是不是会有80%的人花冤枉钱？ 这80%的人，会白白扔掉几十万的中介费和装修费还有大量时间精力。
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: 另外，这20%最终没娃的人，如果买了学区房，虽然“牺牲了几年的生活质量”，但学区房增值更快，经济上是有补偿的，钱花得没那么冤枉吧。何况住学区房并不一定等于生活质量降低，因为面积并不是决定生活质量的唯一因素。这也是为什么大家都挤在城里，而不愿去郊区住大房的原因。
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: 在回答这个问题时，我不赞同把离婚和不孕不育考虑进去，太可笑。如果一定要考虑进去，也应该这么回答：
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: 建议你们直接买学区房（理由参见前面），但前提是你们一定会结婚，且一定会有孩子。因为有25%的人最终没结婚或没生出孩子来，要有这个思想准备。
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: 仅仅因为有20%的人最终没孩子，就让所有人放弃买学房区房的想法，回复一句：“先宜居” ， 是典型的因噎废食， 是很耽误事的。
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: 希望广大准家长们，仔细看看这个贴子。然后你们自己选择。

来自 MI 8
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FROM 106.121.71.*

谢谢多多哥哥。
另外问一下，外籍孩子or有pr的孩子，能在国内上小学嘛。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 早取消了，西城区2018年的政策里有这条，2019年就取消了。

来自 MI 8
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FROM 106.121.71.*