- 主题:统一回复:孩子还小,买学区房要不要再等等?--别等了,快买吧
多多哥哥!10年前我混55的时候就认识你并对你的言论深表赞同,也很感谢早早听了你的话。可惜家里人不支持,只能靠自己一点点的积累,所以也没发什么财,明知道房价要涨去无能为力。请教下,我现在没有买房资格了(家庭名下2套),另有一套50年产权公寓,那公寓7,8年不涨可急死我了,房租刚好够还贷款。要不要把公寓卖了?另外,我现在的学区房自己住着不舒服,想等孩子大点换个居住舒服的房子,什么时候卖合适呢,孩子上二年级了。
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FROM 222.222.64.*
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 在这里遇到很多55BBS的老朋友了。可惜我当年回复的上千条私信,和无数的贴子,都随着55的关闭而消失了。心疼。
: 当年我就跟大家说不要买公寓,现在如果能卖出去,就卖。 卖不出去也挂着。这种劣质资产没有保留的必要。只不过现在50年产权的房子,市场基本被政策冻结了,估计很难卖出去。希望这个缺德政策能有所松动。
: ...................但是东城现在六年一学位 现在卖的话占着学位,估计卖不上太好的价格。我还有一个棘手问题,我买这学区房的时候原房主赖着一直没签户口,我压了他20万,房主现在也光说好话不行动,就说自己没地方签。我要不要跟原房主打官司啊?要不影响我的卖价。
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FROM 101.41.170.*
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
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: 押了20万户口保证金,在你手里,他违约,你收违约金,你也没什么理由起诉他。 你看看合同违约条款里,有没有一条,我记得应该有:就是到期不迁户口,达到一定天数后,产生合同价20%的违约金。可以用这一条敲打他一下试试。
我合同里写的,定期不迁户口按房价万分之五每天收违约金,如果这么说的话到现在他应该给我一百多万违约金。但链家一直说法院不支持这种,也不知道他们是不是听链家说了,好像也不怕的样子!
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FROM 101.41.170.*