我觉得准确的说短期内不会快速增长了，长期看中国经济走势，要是大家每年都挣一千万，肯定还得涨。

另外20年内，美国房价没怎么涨。1970年那会美国是迅速增长时期，二战后成为世界老大

【 在 warp2003 的大作中提到: 】
: 第一：我说美国平均50年房价上涨数据，您拿您姑姑20多年前加州买的房子当例子来说明我是瞎扯？这是apple to apple么？ 那您其实可以找王宝强美国别墅赔本卖的例子来说明美国房子是年年下降的。
: 你可以自己搜一下，根据美国房产官方公布的数据，美国房价从1963年到2016年之间的五十多年中，美国平均房价上涨了15倍，比2007年美国房价顶峰时期上涨了17倍还要多，从那时到现在50多年时间中，平均每年房价上涨6%，而且在过去的50年中，美国房产价格小，波动不断大趋势稳定上涨，在这过去的50年中，美国房产市场一共经历了四次经济危机，也可以称为市场调整期。
: 第二：您自己开始说中国房价不会上涨，然后自己又说“当然你要说50年，那我觉得还是会涨的”？
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修改:lecco FROM 221.218.136.*
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好奇你买的哪

【 在 garryhilbert 的大作中提到: 】
: 短期涨不涨以及涨幅取决于房地产政策。
: 不会快速增长是共识，但稀缺资源就像西城直升的学区，无论政策如何，到了入学季都会来一波上涨，这在过去两年都是得到验证的。
: 今年财政压力大，短期看虽然嘴上不chao，但身体会比较诚实，看看拿地的情况就知道了，边际上一定是往松的方向走，只是节奏慢一点而已。
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成绩下滑到朝阳、丰台差不多你觉得可能么

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 达成共识的基础的前提是直升的学区成绩很棒。那张喜报成绩明显占优。
: 但如果没了这个前提条件（成绩下滑到和朝阳丰台差不多水平，而且还是掐尖的情况下）您觉得西城东城还能在入学季前来一波吗？
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没明白你的意思。我的意思是基于现在的房价基数，猜测几年后到底是理财更划算，还是买房划算。理财不会不变，也随利率改变。目前来说，能折腾点的一年7/8个点是可以的，懒点的一年4/5个点。
【 在 warp2003 的大作中提到: 】
: 拿现在理财做锚定来比较未来房价，这个有点意思，您的意思是说房价变，理财就一直5%+ YoY不变么？
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多多哥哥，给您发私信了，是不是又进了垃圾箱，谢谢

【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 总有人因为担心房价下跌，担心政策变化，问要不要现在就买学区房，还是再等等。统一回复：
: 1.房价： 我说过很多次了，之所以限购，是因为北京的房价太低了，太便宜了，买得起的人太多了，所以才会限制购买。如果房价太高，根本没有买得起，还用得着限购吗。 现在是有钱的没资格，有资格的没钱，有钱有资格的就那么几位。 政府把有钱人关在院外，就几个有资格的在院里玩儿， 还在畏首畏尾，担心房价会不会跌，我们院外的看着，真是哭笑不得啊。
: 历史上有多少人，把三居等成了两居，把两居等成了一居，把一居等成了地下室。 买完房跌了，不可怕，最可怕的是没买，涨了，错过了末班车，这样的案例实在是太多了。很多人来这里咨询，手里就400万预算。400是学区房的入门价，买完跌到350了，认了，不可怕，会有一天涨回来。可如果没买，涨到500了，就上不了车了。我说的都是血泪教训，血淋淋的现实。
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