- 主题:Re: 买学区房和老公意见不统一，郁闷了
人大附小肯定来不及了，2019要求落户4年，2023娃更多。如果2023年能上，也不会是这个价钱了。
八里庄小学应该也来不及了，校区太小没法扩容了。
一顺还需要年限的小学很少，避开就行了。
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 背景是孩子2023年上小学。
: 我想买人大附小本部的学区小户型，70平米左右，一居室改两居室，既能解决孩子上学问题，也能居住。我想住满五年卖掉，再换附近单价低一点的大户型。而且价格也合适，550万，首付低，260万左右，贷款也少，压力不大，完全不影响生活质量。
: 老公不同意，非要买北洼路八里庄小学的学区房，120平米的大两居，南北通透，总价比我看到那套高200万，但每平米均价低2万多。他说八里庄小学有直升名额，而且在三环内，他觉得很划算。
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北京好像不能随便推迟，前两天我在哪里看到过一个帖子，又是要申请，又是要调剂的，当然我也不确定。
我听说的八里庄是两年了，而2022/2023是人口最高峰，我觉得三四年是可能的。再说了，1911后跟四老的排序也是不一定的。
只是说可能性，毕竟花了钱上不了的后果很严重。
还有就是买房落户可能没有想象中那么快，尤其是换房的情况。
【 在 Qlisa 的大作中提到: 】
: 我孩子出生月份小，不行可以迟一年上学。八里庄目前只听说限制一年内落户的，不至于落户三四年上不了吧。
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上地那个啥小学好像需要，我不太确定。
中关村三小一顺肯定没问题，靠房价过滤的，大家普遍关注的是那四个双选小区能不能上。
万泉最近特别火，好像50%直升某个还可以的初中，我周围的人不管南边北边都在考虑这里，以后两个地铁四通八达，也有不少人推荐。目前统一的结论是四老都能收，2023毕竟特殊，没人打保票。
翠微好像不行了，主要是把四老排在1911前面了，以前是一顺有余，四老靠实力。无根据地估计，挨着军队大院，1911靠后是正常的。
还有就是育英了，去年我二选一纠结了一下最终没选。后来高考成绩一出来，同时宣布无视1911只认一顺，存量房瞬间秒光，会不会踩踏不好说。
落户年限基本都是明牌，以后主要是1911后和四老谁顺位靠前的问题，买那些四老收不满的小学可能会踩坑。
【 在 yanyuxihu 的大作中提到: 】
: 海淀还有哪些一顺需要年限的？中关村三小和翠微、万泉有吗？
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直接百度某个小学2019招生简章就知道了，我打字也说不全，一般大家说的就是万泉庄、小南庄、倒座庙
400万肯定够了，可以买个600多万的小两居。
第一次来学区房版？四老就是爷爷或奶奶或姥姥或姥爷名下的房，以前的顺位排在父母名下房的后面，1911后由学校自己决定顺位。
【 在 birdflysky 的大作中提到: 】
: 请问万泉对应哪些小区？400万首付，换房，能够得着吗？另外，四老是啥意思？谢谢
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跟我的足迹一样！以前不上股版亏点儿小钱，后来上股版学会看线之后亏大发了。
去年借着买房的契机，没钱可亏了，悬崖勒马，再也不去股版了。
【 在 birdflysky 的大作中提到: 】
: 哦哦，明白了。是啊，刚开始关注学区房，以前只逛股版。
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