那就看看育民或三里河三小那边的老破小？
你早上送娃骑电动车沿手帕口-白云路过去也很快的
下午放学老人带着娃坐80路也挺方便的
我觉得主要是你觉得三里河三小与育民小学哪一个小学的理念你更欣赏一些
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 现在在广外，对口实验二小广外分校，次新小三居，小区环境一般。2023年上学，娃自制力一般，家长都比较忙，妈妈在木樨地附近上班。现在想换到月坛学区，感觉小学更好，毕竟六年，想培养孩子好的学习习惯，而且离妈妈单位更近，有什么事情到校也方便。现在有两个方案，一是直接置换月坛的三居，卖了房子再使劲凑凑估计能够到1400万，实在是不想买没电梯的老房子，月坛的次新小区单价好贵，估计勉强够到100平左右的三居，对两个卫生间是刚需；二是直接增购一套小房子，那就想全款买，手里的钱凑一凑能够到550-600万，只为了占学位，等孩子上学到附近租大点的房子或者把现在小三居卖了再换套大三居，那估计还得在广外买，孩子上学三公里，感觉还是有点远，再近换不起再远上学更费劲。
: 我是倾向于一，因为对现在的房子也不是很喜欢，一个卫生间很不方便。想着还不如直接全换了，搬到学校附近去，好好装修下，老人接娃也方便。租房子住没安全感，租三居室房租也不便宜，装修估计也一般，也担心突然房东不租了，还得再折腾。但是娃爹觉得置换风险太大，全家资产这么折腾，怕哪个环节出问题，影响户口。他倾向于二，说就当买个学籍，上学时候可以再卖了。可是感觉再买一套小的，之后想再改善不知道什么时候了，而且后面再折腾房子都是二套，无论税费还是贷款感觉都不合适啊。
: 从广外到月坛值得折腾吗？
: ...................
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FROM 219.143.6.*

如果买小房子，那种老破小以后好出手么？
【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】
: 那就看看育民或三里河三小那边的老破小？
: 你早上送娃骑电动车沿手帕口-白云路过去也很快的
: 下午放学老人带着娃坐80路也挺方便的
: ...................
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FROM 221.223.194.*

好的，多谢。
【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】
: 感觉中古稍微有点远啊，中古与三里河三小是一档，据说各有所长，中古据说英语特色
: 另外南北蜂窝路都很堵的，木樨地桥下左转感觉也堵，所以才说电动车啊
: 这类老破小主要看学区，要是学区和环境都好那就是天价，你看南沙沟小区，中古学区，上世纪70年代的房子依然是一房难求，上世纪50年代建的真武庙几里，育民的学区，苏式3层老破小依然还是有成交的
: ...................
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FROM 221.223.194.*

如果广外二小换月坛，那肯定换育民，中古，三三，换其它两个没太大意义了。三个学校还是有些差别，可以搜一下了解下。有人写过篇文章（如下）可以参考下。广外到月坛不远，最合适的方式是骑电动车，15分钟到。个人觉的学区房的溢价太高了，600多万的房子也就出租6000多/月，小户总价便宜，以后再卖也容易些。 500-600w现在买上面那3个学校的小户比较困难，房龄，朝向，楼层，户口都没啥问题的现在至少620W以上了。。。。。

http://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/632443


【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 现在在广外，对口实验二小广外分校，次新小三居，小区环境一般。2023年上学，娃自制力一般，家长都比较忙，妈妈在木樨地附近上班。现在想换到月坛学区，感觉小学更好，毕竟六年，想培养孩子好的学习习惯，而且离妈妈单位更近，有什么事情到校也方便。现在有两个方案，一是直接置换月坛的三居，卖了房子再使劲凑凑估计能够到1400万，实在是不想买没电梯的老房子，月坛的次新小区单价好贵，估计勉强够到100平左右的三居，对两个卫生间是刚需；二是直接增购一套小房子，那就想全款买，手里的钱凑一凑能够到550-600万，只为了占学位，等孩子上学到附近租大点的房子或者把现在小三居卖了再换套大三居，那估计还得在广外买，孩子上学三公里，感觉还是有点远，再近换不起再远上学更费劲。
: 我是倾向于一，因为对现在的房子也不是很喜欢，一个卫生间很不方便。想着还不如直接全换了，搬到学校附近去，好好装修下，老人接娃也方便。租房子住没安全感，租三居室房租也不便宜，装修估计也一般，也担心突然房东不租了，还得再折腾。但是娃爹觉得置换风险太大，全家资产这么折腾，怕哪个环节出问题，影响户口。他倾向于二，说就当买个学籍，上学时候可以再卖了。可是感觉再买一套小的，之后想再改善不知道什么时候了，而且后面再折腾房子都是二套，无论税费还是贷款感觉都不合适啊。
: 从广外到月坛值得折腾吗？
: ...................
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FROM 192.55.46.*

我就是之前看了这个帖子，620万那个一居我看了，有些倾向，讲讲价再凑凑应该也能够到。目前就是看好三三了，离我最近，主要是心仪三里河二区。
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 如果广外二小换月坛，那肯定换育民，中古，三三，换其它两个没太大意义了。三个学校还是有些差别，可以搜一下了解下。有人写过篇文章（如下）可以参考下。广外到月坛不远，最合适的方式是骑电动车，15分钟到。个人觉的学区房的溢价太高了，600多万的房子也就出租6000多/月，小户总价便宜，以后再卖也容易些。 500-600w现在买上面那3个学校的小户比较困难，房龄，朝向，楼层，户口都没啥问题的现在至少620W以上了。。。。。
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: http://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/632443

来自 VOG-AL10
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FROM 221.223.194.*