俩人都在四号线旁边上班，一个在海淀，一个在丰台，未来几年可能会换到海淀和西城。最多能凑出300万首付，但是又想住好房子，所以打算买个能上车的学区房，在附近租次新大房（有三个卧室有俩卫生间那种）。对学区房很无知，求各位版友推荐小学！！！
对小学的要求：1.附近有500万左右的房子出售，且买了之后2023年老大能上小学。2.附近有次新房子可租。3.交通方便。
目前看了些学校：
1.海淀实验小学本部，链家上最便宜的房子475万，可以租住中海雅园，距离地铁花园桥站、西三环很近。（中规中矩）
2.西城的进步小学（学校有点差），链家上最便宜的房子425万，可以租住长河湾，距离西直门较近（交通非常方便）。
3.海淀的中关村二小，链家上最便宜的房子560万（略贵），可以租住华清嘉园，距离五道口、北大东门地铁站较近。
4.海淀的中关村一小，链家上最便宜的房子499万，剩下的还没查。
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北京的小学真的太多了，这是我查过的学校，求大家推荐别的学校!!西城和海淀都可以，海淀的尽量能在五环内。
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修改:shuranxi FROM 115.171.22.*
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简单了解过这个抵押贷，需要注册企业，以经营的名义贷款，有点折腾，涉嫌骗贷，还是算了。

【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 上抵押贷，搞个全款700，买万泉小学或是中三的上学房，然后万柳租房。拿到房本后把新买的抵押出去，能抵押6-7成。相当于二套首付30-40%.
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谢谢大神，翠微小学之前也看过，都说片区的初中不好，所以抛弃了翠微小学，选了海淀实验小学。
万泉小学和石油附小，主要是考虑到俩人目前上班的位置，也都被海淀实验小学打败了。
目前这四个比较中意海淀实验小学。

【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 450左右的总价，西三环翠微小学，海淀实验小学，西北三环万泉小学，北四环石油附小，能买到正规点坑一居。附近都能找到OK的小区租住。
: 可买学位占用房，这种占坑房，学位被占用的情况相对多一些，能省十几二十万。房主孩子2023年毕业就不影响你孩子入学。猪一般的中介会说2022年毕业的更保险，你不用理他们就好，他们都是蠢猪。
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