- 主题:300-400预算，北京学区房值得投资吗？
孩子多大？什么时候入学？
北京热门学区也要排顺位。
【 在 palmsprings 的大作中提到: 】
: 京籍，但长期在上海工作生活，上海有房有贷，最近本来想提前还贷的，但是考虑了一下：
: （1）担心接下来会放水，现金贬值，提前还贷不划算，且现在的上海房贷是首贷利率不高；
: （2）上海民办全摇号了，本来在上海民办一条龙的方案有点走不通了，所以虽然可能性小，但不排除将来小孩回北京上学；
: （3）如果确定不回北京了，有打算将大人小孩户口都从北京转到上海，估计操作还需1-2年，到时候也可以将北京学区房置换成上海学区房（现在投资不了上海学区房，因外地户籍限购一套）。
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: 所以现在的计划是：将提前还贷的钱在北京投资一套学区房，预算300-400全款不贷款。
: 求教该方案是否值得？是否可行？
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已经在上海读小学的，再回北京，如果读初中的话，可能没法享受学区房上对口小学和初中的待遇，要学区内电脑派位。。
【 在 palmsprings 的大作中提到: 】
: 一个刚读小学，一个还小。
: 所以如果真考虑用，会选个九年制的，比如朝外，差不多一个读初中一个读小学。
: 如果仅考虑投资，那么哪里都行。
: 对北京学区政策不熟，以上想法尚不成熟，请提意见，谢谢~~
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上海的中考压力比较大，高考压力相对小。
北京的中考压力以前比较小，现在也比较大，因为要全科开考，至少靠10门课，全部算入中考成绩。
而且还有综合素质评价，还有校额到校。。。
【 在 palmsprings 的大作中提到: 】
: 一个刚读小学，一个还小。
: 所以如果真考虑用，会选个九年制的，比如朝外，差不多一个读初中一个读小学。
: 如果仅考虑投资，那么哪里都行。
: 对北京学区政策不熟，以上想法尚不成熟，请提意见，谢谢~~
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你投资北京学区房，无所谓。
如果真的要回北京上学，要慎重。。
【 在 palmsprings 的大作中提到: 】
: 一个刚读小学，一个还小。
: 所以如果真考虑用，会选个九年制的，比如朝外，差不多一个读初中一个读小学。
: 如果仅考虑投资，那么哪里都行。
: 对北京学区政策不熟，以上想法尚不成熟，请提意见，谢谢~~
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你上海有房有贷。
在北京买房肯定算不了首套。
没有首套贷款资格。
买房就要80%首付或者全款。
【 在 palmsprings 的大作中提到: 】
: 是的，所以我也说回北京的小概率。。。其实我们较大可能性还是把户口弄回上海，但就这么把北京户口放弃了总有点不甘心：）
: 如果从纯投资的角度呢？北京学区房是不是还算是稳妥又保值的选择？主要是也没啥其他靠谱的投资渠道。。。
来自 MI 8
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买500w学区房，如果是西城海淀的好学区，那房子基本上住不了人。
另外，我问一下，咋把北京户口换成上海户口。。
【 在 palmsprings 的大作中提到: 】
: 是的，所以我也说回北京的小概率。。。其实我们较大可能性还是把户口弄回上海，但就这么把北京户口放弃了总有点不甘心：）
: 如果从纯投资的角度呢？北京学区房是不是还算是稳妥又保值的选择？主要是也没啥其他靠谱的投资渠道。。。
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我还是觉得学区房政策风险太大。
400w学区房，是纯学区房，没有居住使用价值。
非常容易被政策给崩了。
【 在 palmsprings 的大作中提到: 】
: 嗯 打算全款的
来自 MI 8
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3-400买学区房。。
我觉得别赌学区房了，买抗跌的吧。。
【 在 palmsprings 的大作中提到: 】
: 没有那么高预算，300-400，要求不高。
: 上海有个七年居住证转户口的政策，并不是针对北京户口换，外地户口都可以申请
来自 MI 8
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新盘很贵
【 在 weiweixuner 的大作中提到: 】
: 我也觉得买好点儿的郊区新盘投资比较合适
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300-400w的学区房。。能主人吗。
【 在 seatideklg 的大作中提到: 】
: 如果给政策给弄崩了，那不面积大总价高的更吃亏吗？
: 你的意思是面积大总价高的至少可以住，是吧？
来自 MI 8
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