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- 主题:[合集] 这几年版上炒作比较严重的两所小学
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django (姜哥) 于 (Sat Apr 4 09:46:38 2020) 提到:
五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
现在 天天都是万泉
以前还有一段时间
天天都是育翔
版上有人带节奏 大家擦亮眼睛
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waku (cc) 于 (Sat Apr 4 11:19:25 2020) 提到:
实际上万泉到底咋样？搞得我有点后悔当时没买万泉那的房子
【 在 django 的大作中提到: 】
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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whatswrong (同同同学) 于 (Sat Apr 4 11:24:10 2020) 提到:
我同事五年前买的万泉的房子，现在不是要爽死？美中不足就是车位太紧张了。
【 在 django 的大作中提到: 】
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
--〖特快水木〗
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sat Apr 4 12:01:16 2020) 提到:
四五百万，是占坑的主力。
五六百万，六七百万，是自住的主力。
找我问的，70%是四五百万占坑，25%六七百万自住，剩下的5%才是更高预算的，或更低预算的。这是统计规律。
五年前这个预算能买得起中古，现在只能买得起万泉。
大量四五百万预算想占坑的家长 ，又想小学好，又想初中均衡，又想地理位置好，海淀顶尖牛小，比如一二三小等，好是真好，可这个预算不够，西城更不用说。除了万泉，可选项实在是不多。同样，大量五六百万，六七百万预算的家长，又想小学好，又想初中均衡，又想地理位置好，又要两居自住，又能选择哪里。朝阳看不上，东城怕多校，中学又弱。西城买不起，只能在海淀找。
网友和我的对话，经常是这样的：
网友：我有450万预算，海淀买哪里？
答： 石油 翠微 万泉 八一 五一。。。。你在哪上班？
网友：北边 （西边）
答：那石油吧 （那翠微吧）
网友：石油中学太差 （翠微中学太差）
答：那八一吧
网友：八一小学部不太甘心
答： 那万泉吧
网友：万泉又怕进十九中的坑
答：..............
向我咨询过的，4，5百万预算的网友，请出来做个证。
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mickiang (mickiang) 于 (Sat Apr 4 12:12:05 2020) 提到:
打算看看万泉了，万泉哪个小区房子环境相对好？
【 在 django 的大作中提到: 】
:
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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iworld (ioi) 于 (Sat Apr 4 12:25:32 2020) 提到:
万泉小学你进19中甘心吗，和清河20中差不多
【 在 mickiang 的大作中提到: 】
: 打算看看万泉了，万泉哪个小区房子环境相对好？
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sat Apr 4 12:27:10 2020) 提到:
【 在 mickiang 的大作中提到: 】
: 打算看看万泉了，万泉哪个小区房子环境相对好？
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
万泉新新
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sat Apr 4 12:36:42 2020) 提到:
【 在 mickiang 的大作中提到: 】
: 打算看看万泉了，万泉哪个小区房子环境相对好？
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
记住，没有没坑的。西城直升校，也只是80%直升。宇宙中心宏庙，也有鲁迅159的坑。想干脆没坑，就不要买学区房了。 宏庙20万一平，也没听说谁怕掉坑里，还不是疯抢。
有的人一定会说九年一贯制，可实际上选择九年一贯制的毕竟是少数，估计是因为上限被限制住了。
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mickiang (mickiang) 于 (Sat Apr 4 13:22:13 2020) 提到:
郊区置换，考虑离媳妇上班的西土城近，中三不也是有19中？主要中三够不到
【 在 iworld 的大作中提到: 】
: 万泉小学你进19中甘心吗，和清河20中差不多
: 【 在 mickiang 的大作中提到: 】
: : 打算看看万泉了，万泉哪个小区房子环境相对好？
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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iworld (ioi) 于 (Sat Apr 4 13:31:46 2020) 提到:
置换郊区是可以。现在置换周期一般挺长的，先卖后买，两边都得看好，连环单。
【 在 mickiang 的大作中提到: 】
: 郊区置换，考虑离媳妇上班的西土城近，中三不也是有19中？主要中三够不到
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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mickiang (mickiang) 于 (Sat Apr 4 13:39:36 2020) 提到:
是考虑先卖后买
【 在 iworld 的大作中提到: 】
: 置换郊区是可以。现在置换周期一般挺长的，先卖后买，两边都得看好，连环单。
: 【 在 mickiang 的大作中提到: 】
: : 郊区置换，考虑离媳妇上班的西土城近，中三不也是有19中？主要中三够不到
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lulu5821 (lulu) 于 (Sat Apr 4 14:16:32 2020) 提到:
有钱选西城，没钱选海底
没多少钱的，首付少的，选万泉也正常啊
万泉房子老，小户型多，穷人上车的好地方。
人人都知道金融街好，但是大多数人买不起啊
讨论点别的也正常
【 在 django 的大作中提到: 】
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
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hawk1985718 (一切才刚刚开始) 于 (Sat Apr 4 14:34:52 2020) 提到:
为啥不是宏庙小学呢？
【 在 django (姜哥) 的大作中提到: 】
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
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pastiglie (pastiglie) 于 (Sat Apr 4 14:52:15 2020) 提到:
这太多人想小学初中全是掐尖的学校了，要想都是好学校那就得想办法
【 在 django 的大作中提到: 】
:
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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django (姜哥) 于 (Sat Apr 4 14:56:32 2020) 提到:
宏庙不需要炒作
【 在 hawk1985718 () 的大作中提到: 】
: 为啥不是宏庙小学呢？
: 【 在 django (姜哥) 的大作中提到: 】
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waku (cc) 于 (Sat Apr 4 15:50:36 2020) 提到:
20中差吗？19中哪有20中好。
【 在 iworld 的大作中提到: 】
: 万泉小学你进19中甘心吗，和清河20中差不多
: 【 在 mickiang 的大作中提到: 】
: : 打算看看万泉了，万泉哪个小区房子环境相对好？
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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church5277 (葵花朵朵向太阳) 于 (Sat Apr 4 15:51:39 2020) 提到:
举手
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 四五百万，是占坑的主力。
:
: 五六百万，六七百万，是自住的主力。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone X」
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vegetblebird (土星人) 于 (Sat Apr 4 17:07:03 2020) 提到:
没有德胜，差评 德胜的小学包揽全市前五名
【 在 django 的大作中提到: 】
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
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qqhaoaixiao (青蛙小王子) 于 (Sat Apr 4 17:09:16 2020) 提到:
万泉房子实在太老了
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】：
有钱选西城，没钱选海底
没多少钱的，首付少的，选万泉也正常啊
万泉房子老，小户型多，穷人上车的好地方。
人人都知道金融街
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django (姜哥) 于 (Sat Apr 4 17:17:13 2020) 提到:
有一段时间
逢人咨询
必推育翔
【 在 vegetblebird () 的大作中提到: 】
: 没有德胜，差评 德胜的小学包揽全市前五名
: 【 在 django 的大作中提到: 】
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sat Apr 4 17:23:39 2020) 提到:
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 有钱选西城，没钱选海底
: 没多少钱的，首付少的，选万泉也正常啊
: 万泉房子老，小户型多，穷人上车的好地方。
: ...................
万泉也有新房，阳春光华，光大花园，万泉新新都不错。 有少量网友，上千万预算，有一定学区需求，但面积和居住环境又必须保证的，也可以选择万泉。
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hawk1985718 (一切才刚刚开始) 于 (Sat Apr 4 17:27:26 2020) 提到:
金融街学区和德胜学区哪个更好
【 在 django 的大作中提到: 】
: 有一段时间
: 逢人咨询
: 必推育翔
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vegetblebird (土星人) 于 (Sat Apr 4 18:43:10 2020) 提到:
显然是德胜
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 金融街学区和德胜学区哪个更好
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lulu5821 (lulu) 于 (Sat Apr 4 18:55:58 2020) 提到:
金融街
无疑问
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 金融街学区和德胜学区哪个更好
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sat Apr 4 20:02:22 2020) 提到:
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 金融街学区和德胜学区哪个更好
金融街
无疑问
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Tramp (流浪汉) 于 (Sat Apr 4 20:44:05 2020) 提到:
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 万泉也有新房，阳春光华，光大花园，万泉新新都不错。 有少量网友，上千万预算，有一定学区需求，但面积和居住环境又必须保证的，也可以选择万泉。
http://www.ysxiao.cn/c/201808/22074.html
求证一下，这个链接跟你说的不太一致
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yjy007007 (子曰好贵) 于 (Sat Apr 4 20:56:59 2020) 提到:
大神真厉害，这两个价位现在套用在海实是不是也可以？这些钱选择海实和万泉哪个更合适？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 四五百万，是占坑的主力。
:
: 五六百万，六七百万，是自住的主力。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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Beijing2O22 (北京冬奥会) 于 (Sat Apr 4 21:16:04 2020) 提到:
这都是上世纪的了，还新房？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 万泉也有新房，阳春光华，光大花园，万泉新新都不错。 有少量网友，上千万预算，有一定学区需求，但面积和居住环境又必须保证的，也可以选择万泉。
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realma (魔笛) 于 (Sun Apr 5 00:26:27 2020) 提到:
都没听说过
【 在 django (姜哥) 的大作中提到: 】
:
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
: 以前还有一段时间
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 05:59:06 2020) 提到:
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
:
:
: http://www.ysxiao.cn/c/201808/22074.html
: ...................
您发的链接，其中赫然印着“四个双选小区”六个大字，我说的那三个小区，就是双选小区。
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 06:37:54 2020) 提到:
【 在 yjy007007 的大作中提到: 】
: 大神真厉害，这两个价位现在套用在海实是不是也可以？这些钱选择海实和万泉哪个更合适？
: :
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
我私下沟通时，经常都会跟网友提起海实本校。网友们如果看到，也可以出来做个证。
海实离万泉不远，海实非常好，只可惜450的预算不够占坑。如果能增加点预算，完全可以二选一。
我每次给网友留语音，都会说很多，打字的话，我懒得写，大家也懒得看。
简单说明一下，分数只为说明问题，不代表真实成色，不要在分数上较真（喷子请绕行，我损起人来很难听的，别自讨没趣）
海实 小学90 中学70 地理位置80 单价/面积 90
万泉 小学85 中学90 地理位置90 单价/面积 100
很多家长非常介意初中， 喷子可能你刚好不介意，但毕竟没人找你咨询，我说的是统计规律，我会告诉网友们，对口初中在海淀不像西城来得那么重要，但多数家长总希望初中更稳妥。我会把我的想法说清楚，然后让家长二选一。
当然如果预算只有450，那就不用选了，不够买海实占坑。
真希望没有喷子这种生物，浪费我这么多笔墨。
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 06:53:01 2020) 提到:
【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】
: 这都是上世纪的了，还新房？
那麻烦您给找找万泉小学划片内的新房，我孤陋寡闻。 您一定要找个刚封顶的，谢谢了。
找不到没关系，北京城区的学区房，您给找个今年刚封顶的，随便找几个，我们见识见识。
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Beijing2O22 (北京冬奥会) 于 (Sun Apr 5 07:05:17 2020) 提到:
这么激动？这是受啥刺激了吗？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 那麻烦您给找找万泉小学划片内的新房，我孤陋寡闻。 您一定要找个刚封顶的，谢谢了。
: 找不到没关系，北京城区的学区房，您给找个今年刚封顶的，随便找几个，我们见识见识。
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yjy007007 (子曰好贵) 于 (Sun Apr 5 07:07:22 2020) 提到:
感谢您回复，多看您的交流，总有收获
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 yjy007007 的大作中提到: 】
: : 大神真厉害，这两个价位现在套用在海实是不是也可以？这些钱选择海实和万泉哪个更合适？
: : :
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 07:10:38 2020) 提到:
【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】
: 这么激动？这是受啥刺激了吗？
您嫌旧没关系，找个新的，帮解决问题。我这是虚心向您请教呢，您别动肝火。
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 07:12:56 2020) 提到:
【 在 yjy007007 的大作中提到: 】
: 感谢您回复，多看您的交流，总有收获
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
过奖了。
水木网友总体素质还是很高的，但总有杠精，你说什么他都反对，你让他出个主意，他就没词儿了。按说我不该跟他们一般见识，但有时闲着也是闲着，逗他们玩儿会儿。
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Beijing2O22 (北京冬奥会) 于 (Sun Apr 5 07:26:52 2020) 提到:
我说20年房龄的怎么也不能算新房，你不同意你可以说你的理由啊。凭啥我就要给你去找新房去？ 惹不起，你饶了我吧。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 您嫌旧没关系，找个新的，帮解决问题。我这是虚心向您请教呢，您别动肝火。
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 07:35:23 2020) 提到:
【 在 Beijing2O22 的大作中提到: 】
: 我说20年房龄的怎么也不能算新房，你不同意你可以说你的理由啊。凭啥我就要给你去找新房去？ 惹不起，你饶了我吧。
问题就在于此，我觉得1999年的房子，就算相当新了。北京城区哪有2010年后的房子，太少了。相对于旁边8，90年代房子，1999，2000年的房子就算新了。我又没说是全新的。 别太咬文嚼字。散了吧。
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mafu (亡羊补牢) 于 (Sun Apr 5 08:10:40 2020) 提到:
万泉新新房子不错，留口水。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: : 有钱选西城，没钱选海底
: : 没多少钱的，首付少的，选万泉也正常啊
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
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Deviliser (~沉默的L~) 于 (Sun Apr 5 09:01:01 2020) 提到:
我觉得是版上的人普遍太小看中介了：好一点的中介，都不用做到店长，也买得起那里的房子，顺带着还能拿你的提成，为什么人家不带节奏呢？
【 在 django 的大作中提到: 】
:
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
: 以前还有一段时间
: 天天都是育翔
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: 版上有人带节奏 大家擦亮眼睛
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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MVPlonelycat (陶陶然乐在其中) 于 (Sun Apr 5 09:29:44 2020) 提到:
人大附小是不是和万泉差不多？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 四五百万，是占坑的主力。
: 五六百万，六七百万，是自住的主力。
: 找我问的，70%是四五百万占坑，25%六七百万自住，剩下的5%才是更高预算的，或更低预算的。这是统计规律。
: ...................
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 09:40:58 2020) 提到:
【 在 MVPlonelycat 的大作中提到: 】
: 人大附小是不是和万泉差不多？
口碑上人大附小光芒万丈，万泉比不了。
我对人大附小也有一点成见，不如考虑中关村一二三。
人大附小有落户年限要求，我特别不喜欢这样。一方面是因为这个小学很牛，很受欢迎，另一方面，划片小区社区规模太大。从投资角度讲，我不喜欢这样的大社区。但这纯属个人成见，欢迎喷子随便喷，绝不还嘴。小学本身绝没问题，非常好，非常认可。
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holysheep (holysheep) 于 (Sun Apr 5 09:45:51 2020) 提到:
你当大家都是傻子吗？版上带节奏能把市场价和市场认可度带起来？那你让他们去炒炒西苑小学
【 在 django (姜哥) 的大作中提到: 】
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: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
: 以前还有一段时间
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AMG45 (AMG45) 于 (Sun Apr 5 09:59:45 2020) 提到:
【 在 MVPlonelycat 的大作中提到: 】
: 人大附小是不是和万泉差不多？
差十万八千里
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rbear (bear) 于 (Sun Apr 5 10:06:37 2020) 提到:
金融街初中水平参差不齐，关系户多，普通人初中进坑机会大吧
相对而言德外初中均衡些
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 金融街
: 无疑问
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 10:06:56 2020) 提到:
【 在 holysheep 的大作中提到: 】
: 你当大家都是傻子吗？版上带节奏能把市场价和市场认可度带起来？那你让他们去炒炒西苑小学
楼主是好意，应该肯定，动机是好的，只不过思维方式过于简单，看问题太肤浅：
“只要热度高，就一定有人带节奏，就一定是别有用心”
打个比方不一定恰当，现在如果你四处劝大家戴口罩，也难免被当成是卖口罩的。
我前不久闲的没事，写了个电动车的贴子，没想到文笔太好，进了十大。果然，有人说我是卖电动车的。有些人的思维方式就是这样简单，没办法。
http://www.newsmth.net/nForum/article/SchoolEstate/1005968
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AMG45 (AMG45) 于 (Sun Apr 5 10:10:31 2020) 提到:
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 楼主是好意，应该肯定，动机是好的，只不过思维方式过于简单，看问题太肤浅：
: “只要热度高，就一定有人带节奏，就一定是别有用心”
: ...................
大神，二小和人大附小比较怎么看
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 10:11:04 2020) 提到:
【 在 rbear 的大作中提到: 】
: 金融街初中水平参差不齐，关系户多，普通人初中进坑机会大吧
: 相对而言德外初中均衡些
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
金融街家长站出来说一句，有的小学政保多一点，也的确有一些走关系的，但多数都是“普通人”。政保也都是普通人，没你们相像的都是副国级的子弟，都是非常普通的百姓。小升初算是非常均衡了。
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 10:15:26 2020) 提到:
【 在 AMG45 的大作中提到: 】
: 大神，二小和人大附小比较怎么看
我可不敢乱说，回头又被说是带节奏
实验二小的话，果断实验二小，想都不用想，房价在那摆着，20-21万。
中关村二小的话，哪个上班方便，或更喜欢哪边的小区，就选哪个，不用在学校层面上纠结。当然还要考虑落户年限，要是明年上学，就别考虑人大附小了。
我本人主观上喜欢中关村这边多一些， 我觉得这边从投资角度讲，或者说地理位置角度讲，更优越一些。而不是从学校自身角度。学校都很好。
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saintsaga (十三年) 于 (Sun Apr 5 10:18:16 2020) 提到:
海实分校呢，比本校差很多吗
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 我私下沟通时，经常都会跟网友提起海实本校。网友们如果看到，也可以出来做个证。
: 海实离万泉不远，海实非常好，只可惜450的预算不够占坑。如果能增加点预算，完全可以二选一。
: ...................
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 11:41:16 2020) 提到:
【 在 saintsaga 的大作中提到: 】
: 海实分校呢，比本校差很多吗
您说，一个学校的好坏，到底指的是什么。
我觉得可以从硬件条件，师资力量和生源质量三个方面来考核，还有一个口碑，也不得不考虑进去。
有些校区或分校，尽管一再强调教师如何轮岗，但就是没有本校受欢迎，那到底是为什么，是操场不大够大吗？
我们固然要有自己的判断，但也不能不敬畏广大家长的经验和智慧，反应到学区房上，就是房价。房价通常代表广大家长对一所小学的认可程度，也可以说是口碑的一种体现。
所以你说某个校区有差还是不差，很可能就是口碑上的差异。
以上是我个人一点愚见，不一定对。
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freemonster (freegg) 于 (Sun Apr 5 12:12:37 2020) 提到:
为啥咨询你
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 四五百万，是占坑的主力。
: 五六百万，六七百万，是自住的主力。
: 找我问的，70%是四五百万占坑，25%六七百万自住，剩下的5%才是更高预算的，或更低预算的。这是统计规律。
: ...................
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Tramp (流浪汉) 于 (Sun Apr 5 15:49:46 2020) 提到:
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 您发的链接，其中赫然印着“四个双选小区”六个大字，我说的那三个小区，就是双选小区。
双选小区具体包括哪四个小区从哪里可以看到，真心请教
另外，我计划800-900之间在万泉小学上车感觉可选的房源好少，要么1000+，要么五六百
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Sun Apr 5 16:26:43 2020) 提到:
你搜2018，2017年 中关村三小，万泉小学招生简章。 仔细对比。
我提前告诉你，是阳春光华，光大花园，小南庄怡秀园，万泉新新，您验证一下
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
:
: 双选小区具体包括哪四个小区从哪里可以看到，真心请教
: 另外，我计划800-900之间在万泉小学上车感觉可选的房源好少，要么1000+，要么五六百
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haodage (平民百姓) 于 (Sun Apr 5 22:25:53 2020) 提到:
双选小区普遍新一些，单价高，自己能住的可能都在1000以上了
剩下的老破小面积都比较小，大部分可能集中在六七百万
双选小区应该是：怡秀园、光大花园、阳春光华、万泉新新
我个人更喜欢万泉新新
【 在 Tramp 的大作中提到: 】
:
: 双选小区具体包括哪四个小区从哪里可以看到，真心请教
: 另外，我计划800-900之间在万泉小学上车感觉可选的房源好少，要么1000+，要么五六百
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rbear (bear) 于 (Mon Apr 6 11:04:33 2020) 提到:
我理解你说的是公平？我不认为金融街学区比其他学区会更公平
走政保的人大部分都是部委人员、关系户，虽然不好量化具体人数，但肯定会降低普通人进优质校的机会
再说均衡，其实家长都希望是高水平上的均衡，而不是弱水平的均衡，进弱校的概率小才是我们想要的均衡
金融街弱初中有几所吧，招生规模还不小，小升初有不小概率进弱校
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 金融街家长站出来说一句，有的小学政保多一点，也的确有一些走关系的，但多数都是“普通人”。政保也都是普通人，没你们相像的都是副国级的子弟，都是非常普通的百姓。小升初算是非常均衡了。
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dqmxpp (dqmxpp) 于 (Mon Apr 6 14:45:41 2020) 提到:
小南庄那片太大，想炒也吵不起来
【 在 django 的大作中提到: 】
:
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
: 以前还有一段时间
: 天天都是育翔
:
: 版上有人带节奏 大家擦亮眼睛
: --
:
发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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ligang623 (（）（）) 于 (Mon Apr 6 16:33:23 2020) 提到:
万泉对口19中是不是容易坑，八一的话彩和坊对应八一中学是不是好一点点，求教
【 在 hsqhugh (多多哥哥) 的大作中提到: 】
: 口碑上人大附小光芒万丈，万泉比不了。
: 我对人大附小也有一点成见，不如考虑中关村一二三。
: 人大附小有落户年限要求，我特别不喜欢这样。一方面是因为这个小学很牛，很受欢
迎，另一方面，划片小区社区规模太大。从投资角度讲，我不喜欢这样的大社区。但这纯
属个人成见，欢迎喷子随便喷，绝不还嘴。小学本身绝没问题，非常好，非常认
可。
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banknote (钞哥) 于 (Mon Apr 6 16:35:31 2020) 提到:
海淀就是拼六小强
上不了的话
剩下的差别都不大
比十九中 八一 知春里中学这些 没有意义
【 在 ligang623 () 的大作中提到: 】
: 万泉对口19中是不是容易坑，八一的话彩和坊对应八一中学是不是好一点点，求教
: 【 在 hsqhugh (多多哥哥) 的大作中提到: 】
: 迎，另一方面，划片小区社区规模太大。从投资角度讲，我不喜欢这样的大社区。但这纯
: 属个人成见，欢迎喷子随便喷，绝不还嘴。小学本身绝没问题，非常好，非常认
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Mon Apr 6 16:47:01 2020) 提到:
【 在 ligang623 的大作中提到: 】
: 万泉对口19中是不是容易坑，八一的话彩和坊对应八一中学是不是好一点点，求教
: 迎，另一方面，划片小区社区规模太大。从投资角度讲，我不喜欢这样的大社区。但这纯
: 属个人成见，欢迎喷子随便喷，绝不还嘴。小学本身绝没问题，非常好，非常认
: ...................
版里个别八一家长凶得很。你提八一学校小学部前身是彩和坊，小心被喷死。
我个人认为，八一中学还没好到足以让我心甘情愿把孩子送到彩和坊的地步。如果彩和坊和人大附中九年一贯，那我立刻把孩子送去，不犹豫。 当然也许在其他家长心中，八一已经足够好，这个不争论，每个人的标准不一样。
所以我个人更喜欢万泉，宁可增加一点点小升初的“风险”，也愿意小学更强。记住：前提是在特定的预算下，我更倾向万泉。喷子有个特点：不管前提条件，只管喷。我说万泉好，他说你别吹捧万泉了，万泉没法跟三小比。问题是预算够买三小的吗，够买三小，没人拦着啊，这不是说万泉和八一呢吗，怎么又蹦出个中关村三小来啊？ 喷子就是这个逻辑，没办法。抱歉我说了很多废话，无非是想让喷子闭嘴，但很可惜，不一定管用。
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evenyang (even) 于 (Mon Apr 6 17:59:59 2020) 提到:
不太了解政策，最近才开始关注。请问多哥，万泉的坑在什么地方？万泉和石油比，那个更值得买？谢谢
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 版里个别八一家长凶得很。你提八一学校小学部前身是彩和坊，小心被喷死。
: 我个人认为，八一中学还没好到足以让我心甘情愿把孩子送到彩和坊的地步。如果彩和坊和人大附中九年一贯，那我立刻把孩子送去，不犹豫。 当然也许在其他家长心中，八一已经足够好，这个不争论，每个人的标准不一样。
: ...................
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candyz (没有昵称) 于 (Mon Apr 6 18:58:17 2020) 提到:
海实跟您推荐的这几所比起来，有啥劣势么？
【 在 hsqhugh () 的大作中提到: 】
: 四五百万，是占坑的主力。
:
: 五六百万，六七百万，是自住的主力。
:
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Mon Apr 6 19:35:51 2020) 提到:
【 在 evenyang 的大作中提到: 】
: 不太了解政策，最近才开始关注。请问多哥，万泉的坑在什么地方？万泉和石油比，那个更值得买？谢谢
:
万泉小学所谓的坑就是十九中，并没有传说的那么不堪。当然有人黑十九中，那没办法。四中一样有人黑。
石油的对口中学确实更一般了些。如果不考虑上下班距离，还是万泉更好，交通也便捷，地铁四通八达。如果在北边上班，就可以考虑石油。石油没有特别近的地铁站。
虽然我本人去哪儿都骑电动车，但毕竟相当多人离不开地铁。
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dqmxpp (dqmxpp) 于 (Mon Apr 6 19:45:11 2020) 提到:
说起中古，不知钻石灰现在怎么样了！
【 在 django 的大作中提到: 】
:
: 五年前 版上天天都是 中古友谊小学 逢人咨询必推中古
: 现在 天天都是万泉
: 以前还有一段时间
: 天天都是育翔
:
: 版上有人带节奏 大家擦亮眼睛
: --
:
发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Mon Apr 6 20:11:01 2020) 提到:
【 在 candyz 的大作中提到: 】
: 海实跟您推荐的这几所比起来，有啥劣势么？
海实的占坑房，总价起点比较高。如果预算够在海实占坑，可以优先考虑。如果够在中关村三小占坑，就优先考虑三小，连海实都不用考虑。
如果说劣势，就是初中通路一般，小区更老。我本人并不在意小区的新旧，但很多人在意。我始终认为，学区房的价值并不由砖头的新旧决定。特别是占坑，更不用那么在乎楼龄。
我在其他贴里说过，有朋友买了科委宿舍的房子，我去看过，楼是够老，但我挺喜欢的。他们办了首师大的食堂卡，家里都不用开火了。
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lulu5821 (lulu) 于 (Mon Apr 6 20:13:14 2020) 提到:
除了孩子多，别的都能秒这两
【 在 candyz 的大作中提到: 】
: 海实跟您推荐的这几所比起来，有啥劣势么？
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Mon Apr 6 20:25:06 2020) 提到:
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 除了孩子多，别的都能秒这两
:
起价高啊，很多人400多预算，够不上。能够上三小，也秒海实啊，一分钱一分货。1200万，实验二小，连三小都秒。一切得看预算。
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candyz (没有昵称) 于 (Mon Apr 6 20:34:02 2020) 提到:
收到谢谢解答。
【 在 hsqhugh () 的大作中提到: 】
: 【 在 candyz 的大作中提到: 】
:
: 海实的占坑房，总价起点比较高。如果预算够在海实占坑，可以优先考虑。如果够在中关村三小占坑，就优先考虑三小，连海实都不用考虑。
:
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candyz (没有昵称) 于 (Mon Apr 6 20:34:18 2020) 提到:
哈哈谢谢！
【 在 lulu5821 () 的大作中提到: 】
: 除了孩子多，别的都能秒这两
:
:
: 【 在 candyz 的大作中提到: 】
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lulu5821 (lulu) 于 (Mon Apr 6 20:37:40 2020) 提到:
没有， 海实占坑房， 也是出头的价格
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 起价高啊，很多人400多预算，够不上。能够上三小，也秒海实啊，一分钱一分货。1200万，实验二小，连三小都秒。一切得看预算。
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Mon Apr 6 20:41:59 2020) 提到:
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 没有， 海实占坑房， 也是出头的价格
:
不会吧，您说的是海实苏分吧？ 或者是本部地下室？海实本部400出头下不来吧。如果能下来，那我可对不起很多网友啦。。。。
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lulu5821 (lulu) 于 (Mon Apr 6 20:49:47 2020) 提到:
海实总啊
年后链家 推荐了一套，顶楼一居室，好像是39P，报价430左右。
没几天就卖了，好像是430还是420成交的
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 不会吧，您说的是海实苏分吧？ 或者是本部地下室？海实本部400出头下不来吧。如果能下来，那我可对不起很多网友啦。。。。
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hsqhugh (多多哥哥) 于 (Mon Apr 6 20:59:31 2020) 提到:
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 海实总啊
: 年后链家 推荐了一套，顶楼一居室，好像是39P，报价430左右。
: 没几天就卖了，好像是430还是420成交的
: ...................
您说的不会是万泉吧，前不久万泉一套39平的顶层，报价430，当天挂出来，当天420成交的。这也太巧了吧。咱们水木网友反馈，她第三个交意向金，排第三。结果被第一顺位买走了。据我了解现在海实520起了。您也再核实一下哈。
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lulu5821 (lulu) 于 (Mon Apr 6 22:35:45 2020) 提到:
不可能，我就没关注过万泉
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
:
: 您说的不会是万泉吧，前不久万泉一套39平的顶层，报价430，当天挂出来，当天420成交的。这也太巧了吧。咱们水木网友反馈，她第三个交意向金，排第三。结果被第一顺位买走了。据我了解现在海实520起了。您也再核实一下哈。