- 主题:海淀区求推荐900万左右学区房
【 在 puluowangsii 的大作中提到: 】
: 想买一个海淀区中等偏上的学区房,能够兼顾上学和居住,最好小区环境能好一些,三口人居住,大约900万左右。夫妻双方一方在五道口,一方在西二旗。诚心求推荐。
五道口,肯定中关村一小二小,您的预算够,当然居住条件上别太追求完美。
如果您在一小二小的房子里住得实在不舒服,等报名完就可以卖掉,找个相对就近的洼地换大房,尽管我不建议这样做,因为学区房增值快,受几年的“苦”,经济上是会有足够的回报的。
其他学校不用考虑了。除非您一定要追求面积,那可以考虑石油附小,离五道口不远,骑车分分钟就到。健翔园,二里庄小区。如果过于追求“环境”,就只能如同楼上所说,“下嫁”到厂洼了,风景倒是很美,海实苏州街校区跟石油,更不要说中关村一二小差距还是很大的。
中关村一小二小没有1911调剂案例,四老父母外区有房的基本都收了。我的辟谣贴被合集了。
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/1009686
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修改:hsqhugh FROM 123.122.44.*
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【 在 qwerasdf123 的大作中提到: 】
: 搭车咨询下娃24年入学,预算1100,希望是三居,海淀或者西城有推荐吗?夫妻工作单位不怎么固定。
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: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
育翔小学欢迎你。
三居能买到。
面积不大,但的确是三居。 希望您能降低一点面积要求,能进西城,还是进西城为好。这点小小的牺牲还是值得的。
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【 在 qwerasdf123 的大作中提到: 】
: 西城比海淀好吗?本来看过月坛,但是感觉高考成绩来说,海淀高分段处于垄断,就又纠结要不要海淀去拼娃,然后看过一小,二小,育英,不过还没下定决心。
您如果是特别拼娃的家长,就去海淀。因为西城小升初,只能看运气,如果是特别牛的娃,就有可能被“耽误”了。特别牛的娃,在海淀的确更适合。
如果决定去海淀,那一小二小都很好,育英就不用考虑了。
不过通常家长对自己的孩子都没有特别大的把握,这种情况下,西城更受欢迎。以下内容节选自我写的文档:
牛娃,普娃,牛中,普中,牛小,普小这些称谓,大家不必较真
西城 海淀
优势 普娃也有很大机会进入牛中 牛娃几乎一定能进牛中
劣势 牛娃无论多么出色,也不一定能进牛中 普娃几乎没有机会进入牛中
除了肉眼可见的牛娃,在海淀区可以保证既进牛小,又进牛中,其他娃,无论去哪个区,选哪所小学 ,都不能保证既享受牛小,又享受牛中。
? 海淀区:选牛小,一旦没点招上,只能进普中。
? 西城区:选牛小,能不能进牛中看运气,因为牛小无直升,所以进牛中的概率比较低;选直升校,直升校都不是牛小,而且虽然有直升进牛中的机会,但只有80%概率(事实上超过80%,因为剩余20%依然有可能派位进其他牛中)。
? 九年一贯制:虽然100%直升,但所有九年一贯制学校都不是“牛小”+“牛中”。
所以幼升小时,无论怎么选择,都不敢说是“最优方案”。总的来说,西城模式更受欢迎,房价也更高。
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【 在 fuchenmomo 的大作中提到: 】
: 也搭车问俩问题:
: 1.中一本部有没有落户年限?24年入学,24年531前落户就可以吗?
: 2.购买公房有什么风险或者劣势呢?
: ...................
1绝对没有落户年限限制。 四老都能收,何况一顺。24531之前即可
2没听说有什么由公房本身带来的风险。
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FROM 123.122.44.*
【 在 puluowangsii 的大作中提到: 】
: 没太关注过牛校的普校高考的差距,想大概了解一下,所谓牛娃,高考是到什么水平,所谓普娃,又是什么水平。我们都对自己的娃要求不高,能上北航、北师大之类的就可以了,不知道这个期望算是高还是低,娃应该在牛娃的水平还是在普娃的水平。当然凡事不能绝对,有各种特列,就是大概率大趋势是什么样的呢。
现在能上211的,就应该算是比较牛了。
网络上有很多专门研究学习成绩的大师和专家,提起各种排名来如数家珍。您可以等待他们的权威解答。
我从来不提成绩二字 ,因为在我的学区房理念里,成绩只占比较低的权重。
甚至可以说,“买学区房”和“学习成绩”是两个话题。
下面是我的贴子,您可以看出我对成绩的关心程度。
http://www.newsmth.net/nForum/article/SchoolEstate/1009658
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因为你一时没想明白买学区房的意义。
【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】
: 这么有钱为啥不移民上哈佛斯坦福呢
: - 来自「最水木 for iPad Air 2」
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【 在 gigslq 的大作中提到: 】
: 中关村四小如何呢,如果是牛蛙,这个学校应该不会耽误孩子吧,普娃也不指望太多,快乐健康成长就好。
: 主要是父母不给力,没背景户口,北京买房只能买太阳园的一户型。
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您不妨看看慧忠里朝阳外国语学校,非京籍有房稳上。9年一贯制。
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FROM 117.100.231.*
【 在 gigslq 的大作中提到: 】
: 看了一眼,小区人车不分流是吧,主要是我工作单位就在太阳园边上,走路不到5分钟,小区也人车分流,只要小学和初中不坑牛蛙,我就能接受,中关村4小还行吗?谢谢了。
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可以。果断出手吧。
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FROM 114.248.5.*
【 在 qzf368 的大作中提到: 】
: 在这900万能买3居吗?我还挺心动
慧忠里吗? 没问题啊。
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