- 主题:想买学区占位房，选西城还是海淀？
孩子2024年入学（2017年12月生），在版上学习才发现时间紧迫。目前住在望京，有入园、入学和改善的需求，但感觉无法同时解决，所以想先买个学区房占位，之后再改善。
初步看了下，感觉西城海淀风格不同，更深的又不了解，不知道怎么选。想请大家支支招，选西城还是海淀，有没有推荐的学区或小区？
谢谢大家！
来自 Redmi K20 Pro Premium Edition
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我们选学区还考虑了父母上班的方便程度
【 在 happyzj 的大作中提到: 】
: 孩子2024年入学（2017年12月生），在版上学习才发现时间紧迫。目前住在望京，有入园、入学和改善的需求，但感觉无法同时解决，所以想先买个学区房占位，之后再改善。
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: 初步看了下，感觉西城海淀风格不同，更深的又不了解，不知道怎么选。想请大家支支招，选西城还是海淀，有没有推荐的学区或小区？
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我写了个西城海淀对比的小文档，核心内容如下：
（表格复制粘贴后，格式变乱，请谅解）
牛娃，普娃，牛中，普中，牛小，普小这些称谓，大家不必较真
西城 海淀
优势 普娃也有很大机会进入牛中 牛娃几乎一定能进牛中
劣势 牛娃无论多么出色，也不一定能进牛中 普娃几乎没有机会进入牛中
除了肉眼可见的牛娃，在海淀区可以保证既进牛小，又进牛中，其他娃，无论去哪个区，选哪所小学 ，都不能保证既享受牛小，又享受牛中。
? 海淀区：选牛小，一旦没点招上，只能进普中。
? 西城区：选牛小，能不能进牛中看运气，因为牛小无直升，所以进牛中的概率比较低；选直升校，直升校都不是牛小，而且虽然有直升进牛中的机会，但只有80%概率（事实上超过80%，因为剩余20%依然有可能派位进其他牛中）。
? 九年一贯制：虽然100%直升，但所有九年一贯制学校都不是“牛小”+“牛中”。
所以幼升小时，无论怎么选择，都不敢说是“最优方案”。总的来说，西城模式更受欢迎，房价也更高。
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修改:hsqhugh FROM 114.248.5.*
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尽快做决定，尽快出手。现在买房，无论是房价上，还是具体战术上，还是政策或顺位上，都占便宜。
比如海淀区买学位占用的房子，能便宜up to 50万。向我私信提问的，相当多网友都有机会享受到这个“大礼包”，收到的网友可以上来做个证。 也有不少网友，明后年就上学了，这个礼包就享受不到了。很遗憾。我就不发微信截屏了。。
所以越早动手越好，现在的确是不算早了。当然家XX论坛的匆XXX，哪有这个眼光，只知道“先宜居”，因为没有实战经验，不知道房地产市场上的刀光剑影。
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我们是西直门附近，而且相对灵活，就没太多考虑。
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 我们选学区还考虑了父母上班的方便程度
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嗯嗯，可能有点晚了，赶紧动手。
24年入学，有年限要求肯定不能选的学校吗？
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 尽快做决定，尽快出手。现在买房，无论是房价上，还是具体战术上，还是政策或顺位上，都占便宜。
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: 比如海淀区买学位占用的房子，能便宜up to 50万。向我私信提问的，相当多网友都有机会享受到这个“大礼包”，收到的网友可以上来做个证。 也有不少网友，明后年就上学了，这个礼包就享受不到了。很遗憾。我就不发微信截屏了。。
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: 所以越早动手越好，现在的确是不算早了。当然家XX论坛的匆XXX，哪有这个眼光，只知道“先宜居”，因为没有实战经验，不知道房地产市场上的刀光剑影。
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谢谢您的提醒！
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 我们选学区还考虑了父母上班的方便程度
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【 在 happyzj 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，可能有点晚了，赶紧动手。
: 24年入学，有年限要求肯定不能选的学校吗？
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目前我能想起来的，人大附小，三帆附小 有落户年限限制，其他基本没有。多数四老全收。没有您想像得那么紧张。
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FROM 114.248.5.*
赞
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 我写了个西城海淀对比的小文档，核心内容如下：
: （表格复制粘贴后，格式变乱，请谅解）
: 牛娃，普娃，牛中，普中，牛小，普小这些称谓，大家不必较真
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