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- 主题:海淀学区小学对比选择诚心推荐
- 建议优先考虑中关村三小。 我的理念是，在预算范围内，满足基本居住条件下，选择最好的小学。
大家都是平民百姓，任何买学区房的家庭，都注定会牺牲一定的建筑面积，为什么大家愿意做这个牺牲？因为这不是无谓的牺牲，这个牺牲是有汇报的。除了给孩子更优质的教育，更好的圈子，更开阔的视野，在投资角度，最优质的学区也是升值最快的资产。 所以牺牲是值得的。
中关村一小二小，人大附小，学校没问题，但由于种种原因房价涨得慢，如果不在乎的话，也可以考虑。当然人大附小不适合您。
我对学校的教学，并不是特别关注，不是选学校的重点考虑因素。
如果能接受上述理念，就不必往下看了。海淀实验小学，排在三小，一二小之后，不过周边的房子更老，所以可能不太适合您。
万泉小学校风淳朴，有的双选小区家长，不去三小，而选万泉，也足以说明一些问题。这里能买到次新大房，或90年代更大房，可以做为三小，一二小的备选方案。
育英九年一贯，100%概率上70分中学，不如西城80%概率搏100分中学。
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FROM 117.100.231.* - 【 在 tclbh 的大作中提到: 】
: 能问下什么原因一小，二小，人大附小涨得慢吗
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人大附小原因很明显，社区太大。从投资角度讲，我一直不推荐在超大社区买房。比如天回，望京，北苑，包括有学区概念的世纪城。设想一下，当你的房子出售时，同时有二百套房子也在卖，自己的房子就很难卖得上价。而三小这边，社区比较小，房源稀缺，供不应求，自然更容易升值。
一小二小，我猜可能是房子太老的原因吧。
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FROM 222.128.161.* - 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 中三房子虽然新 但是和中一类似 涨幅都很一般 主要也是基数高 再加上这几年海淀学区政策稀释了这种传统强校的优势
三小的房子涨得可不慢。
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FROM 222.128.161.* - 【 在 uncertainty0 的大作中提到: 】
: 之前说中一二三和万泉可能会调剂，1911以后
: 这个你了解吗，会影响买房范围吗，比如买学校附近的中一的科育、中二的科源、万
: 泉的万泉庄什么的
: ...................
中关村一二三小万泉1911都没调剂。我的水木辟谣贴被合集了。 我在家长帮里又发了一个。两个链接如下：
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/1009686
http://www.jzb.com/bbs/thread-7666801-1-1.html
内容大致相同。
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FROM 222.128.161.* - 查查蜂鸟，碧水
【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 用康桥水郡两居做个对比
: 12年底6.2 现在成交价12.5 基本翻倍
: 西小口世华龙樾当时开盘 147平 3.5单价 现在可以卖到8.4
: ...................
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修改:hsqhugh FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.* - 四个双选去年闹了一出，今后再取消的概率不大了。
怡秀园带公寓二字，最好别碰。 新起点有办公，也的确要慎重
【 在 magtor 的大作中提到: 】
: 中三，光大花园有112平米小三居。
: 朝向户型略差，但可以满足基本需求，三个独立卧室，还有客厅。
: 比起老楼也好不少。
: ...................
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FROM 117.136.38.* - 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 懒得看了 蜂鸟那成交量得翻太多页 最多也就是个大盘涨势
: 这几年涨的猛的基本就是西城一些所谓的学区房
: 没别的意思 学区房该买还是要买 涨的不见得快 至少下行期还是挺保值的
: ...................
我查过了，也对比过了。蛮快的。
感谢您提供的一小二小信息。我以前的确没注意到。
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FROM 222.128.161.* - 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 我对二小片区不了解 一三小还是比较了解的
: - 来自「最水木 for iPhone X」
嗯。我对三小也熟得很。
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FROM 222.128.161.* - 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 对呀 所以说就别烘托投资价值了 各取所需
: 另外论坛上给别人建议 尽量客观些 虽然很难
: :
: ...................
都在尽量客观。
投资价值是必须考虑的，不说不行。您不是刚说要客观吗。
学区涨得快，抗跌，是普遍现象。如果否认就不客观了。
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FROM 117.136.38.* - 【 在 xupablo 的大作中提到: 】
: 怡秀园也说是有公寓，所以价钱偏低呀，是吗
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您一进小区，就会看到小南庄怡秀园新中环公寓的大牌子。
密密麻麻的楼房，和一般普通住宅小区不一样。
我没记错的话 楼牌上也有 新中环公寓x号楼 的字样。
可以落户上学没问题，但这种房子还是慎重考虑为好。
随机多校不可能是大趋势，就近入学的大原则不会变。
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FROM 117.136.38.*