【 在 hysuper 的大作中提到: 】
: 换房兼顾自住，最好买到小三居，好的学校买小两居过几年再换，预算最好700以内。目前看的房二里沟小学（可三居）、海淀实验小学、理工附中小学部、作为三个目标，首选海淀实验，其次是二里沟，理工附小有点纠结，这里我和老公通勤都可以；
: 另外是广外的椿树馆小学和陶白学区的十五中附小、宣师一，但实地看房后周边环境一般房子也不太好，有点失望，而且这边通勤不是那么方便。
: 请教多多哥，怎么选择比较好？另外海淀还有万泉、八一等，比较希望初中通路基本无坑，小学还可以，您能帮忙排个序吗？
: ...................

感谢您的信任。常混论坛，应该学会过滤各种杂音，如果什么人的话都听，最终的结果就是：不要买学区房了。

南城首先排除，我说过很多次得罪人的话，还要再说一遍：

大专院校，科研院所，高科技企业，金融中心等等，都集中在长安街以北，难道是巧合吗？ 南城发展自古不如北城，这是事实。所以无论从房产保值增值角度，或是其他方面，都不建议在南城买学区房。请各位南城的家长原谅。

小三居的话，优先考虑万泉小学。有人说您怎么总推荐万泉小学，说我是万泉小学的托儿。这些人心理阴暗，不必理会。我前不久发了一个电动车的贴子，他们又说我是卖电动车的。可笑吗? 一点都不可笑。这个世界哪里都有小人。闲话少说，言归正传。 您的预算，小三居，小学要好，初中要好，位置要好，我能想到的只有万泉小学。 如果您有1500万预算，我肯定推荐您来宏庙买小三居了。所以喷子们就请闭嘴吧，为了喷子们浪费这么多笔墨，真是浪费时间。八一学校不太推荐，小学部前身彩和坊，渣小。可以做为备选。海淀实验小学苏州街校区，单价稍低，环境不错，可以买到更大一点的房子。石油附小，700也有可能买到小三居。

我给您排个序，分数不代表真时成色比例，只为说明问题，喷子们不必较真。 供参考：

万泉小学  小学85 初中90 地理位置100

石油附小  小学85 初中60 地理位置75

八一学校  小学60 初中100 地理位置95

海实苏州街 小学80 初中75 地理位置85

千万不要在分数上较真儿。没意义，只为说明问题。我也可以用 很好，好，良好来代替，不过既然写了，就不改了。
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FROM 222.128.161.*

【 在 hysuper 的大作中提到: 】
: 请问您怎么看理工附中小学部呢？直升理工附中初中，理工附中初中和八一初中哪个好些？另外二里沟小学对口海淀实验中学、首师大二附等怎么样呢？
: #发送自zSMTH@IOS

如果只看重初中，不考虑小学，那八一和理工附小都可以。

八一和理工附中都挺好，没有质的差别。没必要非分出个高下。哪个学校都有人黑。

海淀区对口中学并不像西城区那么重要。因为西城区只有直升和派位，换句话说就是看运气。片区里如果没有好初中，再牛也没机会上好初中。海淀不是这个情况。

二里沟小学对口的中学一般。

万泉相对中小学更均衡。
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FROM 117.100.231.*

【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 多多哥， 您是不是在北京生活时间不长，学院路几大渣中了解嘛？
: 不知您是否查过，石油附小点招不出去的孩子，上的是哪几个学校吗？学院路那几个中学每年的入学的孩子，有多少比例来自石油附小？
: 还有万泉，就是个没啥底蕴的普通的学校啊，也就近10年起来了点，虽然比以前是强了些，但是跟中关村那几个村小差距还是很大的啊。
: ...................

我希望大家都去宏庙，实验二小，二十多万一平，中关村三小，问题是预算够吗？

450万预算，您给出个主意，看去哪个小学，我来挑毛病。您说吧。

600万预算，要两居，您给出个主意，看去哪所小学，我来挑毛病。您说吧。

楼主700万预算，要小三居，您给出个主意，看去哪所小学，我来挑毛病。您说吧。

您没什么知名度，也没人找您咨询过。您知道网友第一句话是什么吗？ 我预算是XXX。一切都要在预算的前提下讨论。喷，谁都会。买宏庙我也能找到喷点。
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修改:hsqhugh FROM 123.123.19.*
FROM 123.123.19.*

【 在 bufferpool 的大作中提到: 】
: 八一的初中为啥能给100，不都说八一初中比较差吗?
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并不是说81是100分的中学，而是初中通路的好坏程度，很不错。 这个分数不用较真，我给90，给100，或说很好，都是一个意思。

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FROM 117.136.0.*

【 在 Shelchin 的大作中提到: 】
: 多多哥，你说的几个双选小区我都看了，预算内比较中意的也就是光大和阳春。请问就这两个小区而言，在保值和升值方面，更推荐哪个？我还准备看看观澜国际 诚品建筑 是上万泉曙光的 学校肯定比三小差很多 但小区真的不错 这种情况下 是不是还是推荐牺牲一下住房环境考虑学区第一？
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: - 来自「最水木 for iPhone X」


我喜欢阳春多一些。

所有买学区房的家长，都在居住面积上做了牺牲，您想想是不是这个道理？您家并不是唯一一个受“委屈”的家庭。所以我的意见很明确，只要不触碰居住条件的底限，尽可能选更好的小学。
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