- 主题:[讨论]西城2020年入学新政对西城房价的影响分析
主要是影响预期,预期变了,价格自然也上不去了。
明年六年一学位,就是从明年开始,你的房子,不管是租或买的,如果占用学位,不等孩子毕业,其他人入不了学。以前的入学记录都清零,但是以后预期改变了,海淀这边只要学位占用,基本上就这折价,因为很多人就不买了。
另外,多校划片就是你家房子对应小学,不再是一对一,从法律知情权层面,你要有思想准备,买了以前好学校的片区,你也可能上不了。
现在还有问题就是直升改派位,一些好小学直升好中学,如果取消,对房价影响很明显,就如海淀上地东西里。即使不取消直升,由于小学入学多校划片,后面的就都没有绝对了。
海淀的情况是,多校划片后都跌,牛小渣中跌最多,牛小牛中跌最少,渣小牛中次之。如果取消点招,这种情况会更加明显。
【 在 butterflies 的大作中提到: 】
: 一.主要是两方面的影响:
: 1. 7.31前有学校锁定的学区,好学校附近的房子可以优先保证入学;7.31之后没有学校锁定的学区,一个学区内派位,次之临近学区;
: 2. 一个房子6年内只能有一个入学名额(同一个家庭多个孩子例外)。
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嗯,六年一学位。特殊情况,比如学位被租户违法占用,买家上当受骗等导致自己孩子上不了学,教委会这种方式解决。
六年一学。还是六年一学位。重要的事情说三遍。
【 在 manutd502 的大作中提到: 】
: 不是入不了学,而是不能再以登记方式即单校划片方式入学,麻烦仔细看看文件用词
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: 【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
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主要是保证京户小孩有学上
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 嗯,六年一学位。特殊情况,比如学位被租户违法占用,买家上当受骗等导致自己孩子上不了学,教委会这种方式解决。
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: 六年一学。还是六年一学位。重要的事情说三遍。
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主要是没什么客户,很难卖
【 在 lrjcool 的大作中提到: 】
: 700万的房子,占用低年级差不多能便宜30万左右
: 【 在 he7 的大作中提到: 】
: : 请问海淀占用学位的能便宜多少万?
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