- 主题:最惨的是椿树馆这种
政策前广外渣小青年湖都9万了，估计政策后广外统一12万
【 在 ApiG 的大作中提到: 】
: 没有直升前
: 房价3万
: 基本上跟回龙观一个价格
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片区内全部多校，广外小学那么多小学，紧张啥啊
【 在 iworld 的大作中提到: 】
: 买青年湖小学小区以后可以上椿树馆了，但是椿树馆没地了，你给腾地建分校吗？青年湖小学这边学位不紧张。
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椿树肯定不能保证啊，但临近小区可能补涨
【 在 iworld 的大作中提到: 】
: 能直升八中的只有椿树馆小学，被调剂走了，价格还能保证吗
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不呆在这儿去哪儿呢？
【 在 iworld 的大作中提到: 】
: 不一定，理性的家长会直接放弃这一片区，为啥非得在这里？明明没利好了，或者八中利好不确定了
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你链家查查青年湖附近小区的最近成交价啊，这么激动干啥?
【 在 cat789 的大作中提到: 】
: 放屁，广外最好的小学才是个二流一类级别的，他的房价在九万，团结湖还能涨过9万？广外就片区就没好学校涨个蛋啊。
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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村小变普小为啥不能涨？没好学校就不能涨？怀柔密云也有涨的权利涨的可能啊。
【 在 cat789 的大作中提到: 】
: 不需要查，他傻，他就买去。他自己都不想活了，谁拦得住？查一下北京小学广外分，实验一小广外分就得了，最好就这俩小学，你看看这俩小学对应房子有超过12万得么？就这俩是最好的学校了二流一类。以前还是个普小挂个分校名，说难听点广外全是普小没任何好小学涨个蛋。是老宣武地盘与西城没鸟关系。
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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谁告诉你广外最高单价12万的，房价不只是学区一个因素，原渣小次新房在学区改善后可以涨的比椿树馆高
举个例子，源屋区以前对应最差小学青年湖，单价11万，多校你猜到多少?更不用说荣丰神盘
【 在 cat789 的大作中提到: 】
: 涨一些可能还得看人家爱买不买，能涨得比片区最高房价还高么？还12万你疯了吧？广外那俩分校肯定降的，既然那降了谁去买团结湖啊？
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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修改:zjsygmj FROM 120.244.156.*
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谁告诉你源屋曲广外最新的？您别外行了，玺源台、西堤红山比源屋曲新，丽水莲花、荣丰，考拉跟源屋曲一样。
椿树馆划片都是老破，渣小划片大多次新。原来椿树馆12万，其他次新小区9-11万不等。多校后，椿树馆大概率9万以下，次新都要12万往上了。广外老破小少，00年后次新多十几个小区，整体涨了没毛病吧。
【 在 cat789 的大作中提到: 】
: 你给给我轱辘一边去吧，源屋曲是新小区，没学区都得10万以上，你真会比，满广外就那一个新小区，本身价就高，你逼逼说划片后鸭子桥那片都12万了。源屋曲价高跟从新划片没关系，那是新小区，你是典型脱儿，
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: - 来自「最水木 for iPhone X」
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修改:zjsygmj FROM 117.136.0.*
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现在就是假设真多校，单校的情况另讨论。真多校，椿树馆上的概率不会比别的小区高。
【 在 choice67 的大作中提到: 】
: 多校后,有可能实质上还是单校,退一万步讲, 椿树馆的房子上直升校的概率还是比其他房子大, 家长们也还是会为这个大概率,买单的。价差可能会比同类的房子缩小一点,但估计幅度不大。
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学区内多校没障碍，广外也不大
【 在 choice67 的大作中提到: 】
: 我理解你说的真多校, 那是想多了。学校连招生范围都没了？知道两个相邻学区的范围多大吗？东城海淀朝阳已经多校哪个学校没有招生范围？
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