- 主题:多多哥哥分析2020西城多校划片对西城房价的影响
西城没说“电脑派位”,只说“多校划片”,这个没争议吧?
大家跟着我的思路想一想:
1.所有计划买学区房的家长,是不是无论如何也要买学区房?
2.他们会因为东西海都多校了,所以干脆去密云怀柔大兴买学区房吗?他们一定还会在东西海买房,所以总需求量是不会减少的,对吗?
3.假设现在已经是2020年8月1日,某一个特定的家长,没有听到多多哥的解读,天真地认为西城“摇号了”。想让孩子上宏庙小学,您替这个家长想一想,他该怎么办?
西城多校了,我去东城?不行,东城也多校了。
我去海淀?不行,海淀也多校了。
既然都多校,还是在西城吧。
宏庙附近还有个西单小学。我不会摇号到西单小学吧?
那我索性去京畿道(西单小学划片)买房吧,那边便宜。
又一想,不行,政策朝令夕改,如果孩子上学那年又改单校了呢?朝阳区不就是吗,2017年说多校,后来又取消了。何况西单那边已经涨起来了(业主心态变化,认为自己的房子能上宏庙了)。算了还是在丰汇园(宏庙划片)买吧。
所以他最终还是会来丰汇园买房。
所有喜欢宏庙小学的家长,最终都走上了这条路。
所以看房那天,依然来了十几波。
所以房东一看,哟,都摇号了,还这么多人来看房,涨50万吧。
剧终。内容虚构。如有雷同,纯属巧合。
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修改:hsqhugh FROM 115.34.148.*
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【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 前面还好,第3点有点主观了。比如我,差价大了,很可能就会去买西单小学划片的房子,赌一赌。
: 发自「今日水木 on iPhone X」
你的想法,也是主观的。大家的想法都是主观的。读者对号入座。
原本想买西单的,很可能还买西单。
原本想买宏庙的,如果看过我的分析,还会买宏庙。没看过我的分析,会经历怎么样的心路历程,欢迎大家分享。
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FROM 123.123.19.*
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 是的,所以我才说比如我。而不是试图去分析其他人的想法。
: 发自「今日水木 on iPhone X」
所以我才说:如有雷同,纯属巧合。
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你有逻辑吗
【 在 transvideo 的大作中提到: 】:
逻辑是硬伤,劝您删帖吧
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【 在 clorcy 的大作中提到: 】
: 原来是个西城护法啊
: 第三条不是傻子逻辑吗
: 难道多校以后和之前没区别?
: ...................
海淀多校之前之后区别是什么?瞎子吗?
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【 在 timediy 的大作中提到: 】
: 尤其是第三条,既然都多校了,我为什么要留在西城,图什么?图西城房价高?不懂这个逻辑。
放心,来东西海,特别是西海的家长,是不会去朝阳的。
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【 在 ywboy 的大作中提到: 】
: 文科生,一堆想法全靠猜
说说你的逻辑。东西海的家长,都去门头沟买房了?
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【 在 timediy 的大作中提到: 】
: 你就是满篇的主管胡扯,指出的你的逻辑漏洞一个都不敢提。而且你做过调研,怎么就知道东西海的不会去朝阳,要是有一个去的呢?我放心什么?我又没说是朝阳房主。我只是指出你其中的一个漏洞,并不是除了西城外都多校划片。而且以前西城溢价高是因为大家都多校,西城不多校,现在都一样了,溢价消失了,不要误导为了自己那点房价误导别人。
出来说两句。谁在胡扯,现在有答案了吗?
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【 在 timediy 的大作中提到: 】
: 有啥答案,刚出政策的时候有没有大跌。现在你那西城房子搭着海淀的顺风车起来点,你就又出来嘚瑟了。人家海淀是按时间落户,和你西城不一样。回头等你西城出来全摇号多校划片的时候还得接着跌。当然不是全跌,肯定是重点的补给那些菜的。估计你买的就在里面。
: 来自 HLTE203T
![](/img/ubb/em/21.gif)
我说西城不可能全摇号,咱们7月见。
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学区房本来也没人炒,绝大多数都是刚需,还有个别投资者。
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
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: 就信贷收紧成这样,以后还炒个啥,都全款买么?!接盘的越来越少,等氛围扭转了,这套可真的是深了去了
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发自「今日水木 on Android」
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