- 主题:Re: 西城政策导致的恐慌,请大家帮我们参考参考宏庙到底买不买
宏庙现在别买,接盘。
德胜可以入
【 在 tbf001 (tbf001) 的大作中提到: 】
:
: 想听听大家的意见,现在特别矛盾,家里意见也不统一,对学区了解也不多。
:
: 先说一下基本情况:
--
FROM 114.242.250.*
红庙等于985
【 在 tbf001 () 的大作中提到: 】
: 想听听大家的意见,现在特别矛盾,家里意见也不统一,对学区了解也不多。
:
: 先说一下基本情况:
: 两个娃,大的明年上,小的刚出生。
--
FROM 221.218.61.*
是作还是过于焦虑了?
【 在 tbf001 的大作中提到: 】
: 想听听大家的意见,现在特别矛盾,家里意见也不统一,对学区了解也不多。
: 先说一下基本情况:
: 两个娃,大的明年上,小的刚出生。
: ...................
--
FROM 106.121.70.*
你都想好了宏庙。结果被这个政策这么一吓。现在买宏庙解决了你所有问题,但有损失账面价值的风险。别的选择有新的问题,可能有潜在别的风险。未来想想怎样会让你后悔。是账面损失后悔还是别的各种不如初心后悔?况且长远看跌不跌真不一定,北京没有第二个金融街,用房租去比较吧,真切的使用价值。
--
FROM 117.136.0.*
建议考虑德胜裕中,有大点的三居,而且距离望京近。裕小进不去也可以调剂到西师附小,一样不错!
【在tbf001的大作中提到:】:
想听听大家的意见,现在特别矛盾,家里意见也不统一,对学区了解也不多。
先说一下基本情况:
两个娃,大的明年上,小的刚出生。
家庭实力:首付少但还款能力还可以。往上够的话,最多最多再买一个1080万的,这是极限,没有商讨余地的极限,而且这个极限还是首付需要凑一凑借一点钱的情况、未来三年日子会很紧张。
如果买一个800万以下的,应该会好很多。
目前居住在望京,所在小区环境好生活便利养娃非常舒服、对应的学区小学很烂,初中是陈经纶,直升。
现住房九十多平两居,一开始没有考虑买学区房,觉得陈经纶也可以了,一直在同小区看大房子,准备换180平左右大三居的。
后来发现周围人小学至少一半都准备转入东西海,老人急了,非要买学区房,再加上关系好的两家选择了宏庙,就一直盯着红庙地区在看,打算今年出手。
之前已经做好准备牺牲未来十几年居住环境换一个好学校了,我其实不愿意,但我老公和我妈倾向于这种选择、我被迫接受,毕竟不能因为我贪图享受,提高孩子被耽误的概率。
现在的打算:
1:姥姥倾向于恐慌性购买,赶在7.31之前把宏庙搞定,买个最破的,到时候重新装修甚至再租一个,望京不卖、两边跑。
优点大家都知道,直升,省心,西城相对压力小,我没打算培养牛娃,985就非常满意了,底线211,211都不行可能会考虑送出国混个文凭吧,毕竟我家两口都是清本,太差了有点接受不了。
缺点就是牺牲居住环境而且未来几年经济压力会很大,且房价可能要跌20%,直升这个政策有没有可能忽然取消?btw:宏庙今早成交了五套,成交价格跟政策之前相比基本没什么变化,昨晚上出了三十几套房源,中介说的。
2、等过了这段时间,接受多校,房价降一降,再买宏庙
优点就是可能能便宜一点,而且我看了一个学区房方面非常牛掰的公众号、他坚定的认为西城的改革是跟东城一样,不是海淀模式,金融界很可能是跌得最厉害的,按20%做思想准备吧。(看了大家回复特意修改:据说此公众号说的不靠谱,希望大家不要被我这段话误导,西城政策落实起来什么样应该还说不准)
缺点:最大的缺点就是风险太大了不一定能上
3、等过了这段时间,接受多校,房价降一点、再买宏庙所在学区的其他房子
优点:便宜啊!不说其他的西单小学目前的价格就比宏庙便宜了15%左右
缺点:我感觉就是豪赌,如果最终是海淀模式,就没希望上宏庙了,不买宏庙而买西单很亏啊
4、7.31之后买西城其他学区,我老公倾向于这个,但我们都是两眼一抹黑对其他学区不了解,在有限的了解范围内,没有发现特别合适的
德胜虽然学区均衡,但据说学位很紧张可能会被摇号到其他区,有点不敢买,而且初中没有直升对不对?会不会初中还不如我现在的陈经纶啊?
有人推荐了月坛,可是我完全没有了解过,不知道是什么等级什么情况,有没有必要折腾
5、放弃西城买海淀
优点很明显,说说缺点:中三我们看过很长时间,也咨询过在中三的朋友,最终放弃,选择了宏庙,是因为海淀实在是太拼了,太拼了,我觉得孩子太辛苦了,海淀模式适合培养牛娃,我并没有特别想要我的娃成为学神。
而且海淀大部分学校有落户时间限制我们也来不及买了
6、直接放弃,买本小区大房子,留在朝阳。
优点就是生活会非常舒服,换房压力也不大,居住条件秒杀以上任意一处学区房。陈经纶的初中也不差。
缺点:就是小学!其实初中我们一家人都觉得还OK,说实话一直到现在,我自己都更倾向这个选择,但看了很多公号新闻文章对朝阳区教育的吐槽,再想想那个挂了陈经纶名儿的渣小,实在是害怕把孩子耽误了,哎
何去何从,还有其他选择吗?想听听大家意见
我知道钱少万事不能两全,我们也不是非要最好的学校,相对于好学校,其实我更喜欢直升
--
FROM 118.74.230.*
裕中现在落户,要是孩子明后年上很大概率会被调剂到西师,这两年一顺位太多了
【在mZero的大作中提到:】:
恩,裕中。得赶紧落户去,反正已然这样了,能上学是正道。
--
FROM 118.74.230.*
大家都陷进去了
【 在 wsychou 的大作中提到: 】
:
: 为啥依然有家长傻到认为宏苗等于985啊。其实,在北京,决定孩子未来前程的是家长的教育水平啊
: 【 在 tbf001 的大作中提到: 】
: : 想听听大家的意见,现在特别矛盾,家里意见也不统一,对学区了解也不多。
: : 先说一下基本情况:
--
FROM 71.233.155.*
哦哦,渣小是望馨花园那个小学吧
--
FROM 116.243.0.*
为啥要这么牺牲自己呢?
【 在 tbf001 的大作中提到: 】
: 不是宏庙等于985,我当然知道不是,所以我其实不愿意折腾。但是留在朝阳这个渣小,很可能985的机会就会降低?朝阳是不是真的差到这个程度?我是真的特别想要有人告诉我不是,可惜啊,看到现在,好像基本都是悲观状态。更何况,这是个概率问题,落到自己孩子身上,那就是100%,你说对不?只不过尽人事听天命而已
: 【 在 wsychou 的大作中提到: 】
: : 为啥依然有家长傻到认为宏苗等于985啊。其实,在北京,决定孩子未来前程的是家长的教育水平啊
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
--
FROM 120.244.158.*
如果政策允许我觉得能考进衡中挺好的,当然能考进入的不多吧?进衡中可不比进人大附简单多少,当然我指裸考进。
海淀一直走的就是衡中的路数,只是北京不比河北,各种监管制度在那儿怎么可能让你太过严厉。师达就是典型的例子,历年成绩也摆在那儿。
【 在 wjx1840 的大作中提到: 】
: 要您这麽说,楼主不如把孩子送去衡水,按衡中来看在坐的都是渣渣。
: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: : 哥们你自己琢磨琢磨第五点,你也是top2的,你就应该知道学习的本质。
: ....................
--
FROM 116.243.5.*