我最想问，学区房是不是智商税
【 在 limpek 的大作中提到: 】
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: 个人情况是，目前单身，有买房打算，工作地点在中关村附近，看到几个朋友买的小南庄，冲着万泉小学学区去买的。  
: 好奇万泉小学学区是怎么形成的，是政府指定为重点小学的么，还是因为生源好逐渐。因为离考虑上学的问题还比较远，想了解下学区形成的过程，借此分析一下未来变数，以及预测关注一下有可能未来学区变好的区域。  
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发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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万泉是看着蛤蟆才兴起的，现在水平在海淀属于弱一流，不如中一三海实，和翠微五一差不多
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学区房是以升学率为基础形成的，依赖于逆向工程：就业率/平均薪水-->高考985率-->中
考top10高中率--->小升初西海top6初中率-->划片入学对口小学升学率-->该划片为学区
【 在 limpek (Jacklulu) 的大作中提到: 】
: 个人情况是，目前单身，有买房打算，工作地点在中关村附近，看到几个朋友买的小南
庄，冲着万泉小学学区去买的。
: 好奇万泉小学学区是怎么形成的，是政府指定为重点小学的么，还是因为生源好逐渐。
因为离考虑上学的问题还比较远，想了解下学区形成的过程，借此分析一下未来变数，以
及预测关注一下有可能未来学区变好的区域。
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不知道有没有用，但一直热度高，抗跌好，横盘时还有可能小涨幅，感觉是最稳的，就怕政策变化
【 在 leatherhead 的大作中提到: 】
: 我最想问，学区房是不是智商税
: 发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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FROM 111.206.145.*

应该算，万泉不算的话，二小翠微五一也不算
【 在 banknote 的大作中提到: 】
: 万泉还算不上真正意义上的学区房
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修改:haihao1988 FROM 223.104.3.*
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