- 主题:请问西城今年入小学能入学登记后卖房吗
已经持有两年，就是五月登记完就卖，7/31前过户？
这样操作有风险吗
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FROM 106.121.140.*
好吧，我也担心有风险，如果学位占用是不是房价低10%啊，相当于几十万买个学位
【 在 seungeui () 的大作中提到: 】
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: 从7月31号之后才开始统计。相当于宣告在这之前的所有房子都是无学位占用
: 但显然不能5月登记完就卖，怎么也得6月份去学校登记完材料，保险点应该7月份拿到通知书之后
: 【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
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FROM 106.121.140.*
所以我如果731后卖房，今年占了名额，买家娃只能6年后入学？可是如果我这房子没有占用 名额，731后卖了，买家娃第二年可以入学，但是他再卖，就不受六年的限制了对吗？那我完全可以转一道手，卖的时候不受限了
我这么理解对吗
【 在 mimang123 (yayaya) 的大作中提到: 】
: 你的理解是对的，从今年开始算，6年一学位就针对731前的。
: 【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
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FROM 106.121.134.*
我家在月坛三三的学区，次新塔楼。今年肯定能上，但是房贷压力太大，本来想上学后卖了租大房子，结果新政一出不好判断局势，刚家里商量了，先上学再看明年的局势。据说月坛还有机会涨？
【 在 chris001001 (chris001001) 的大作中提到: 】
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: 第一，从2020年起六年一学位，怎么转手都受限。今年占用名额后卖，不管731前还是后过户，下家需要6年后才能上学。
: 第二，即使今年没有占用名额，731后卖，买家也不能对口单校了。
: 你现在的情况是自己孩子上学不会有影响。但房价不好说，你的学区在哪里不清楚，不同地方市场会有什么反应也都比较复杂，不好判断。
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FROM 106.121.167.*
补充一个信息：我父母家和户口也在月坛片区，我就是月坛片区土著，其实我还有一个选择是落户在我父母家，不过他们是复外一小的学区，我自己就是一小毕业的... 觉得三三更好，才前几年贷款了几百万买的三三的学区房，并把我和娃的户口迁过去。那会儿没有六年一说，所以想上学后可以卖了，现在看觉得六年占用卖价有点亏，又舍不得三三这个学校，所以天下没有十全十美的事情。
现在打算把房子收回来装修自住了，好在当时买的是最贵也最好的小区之一，学区溢价不高，也抗跌。
【 在 wateryuer59 (萌宝妈) 的大作中提到: 】
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: 我家在月坛三三的学区，次新塔楼。今年肯定能上，但是房贷压力太大，本来想上学后卖了租大房子，结果新政一出不好判断局势，刚家里商量了，先上学再看明年的局势。据说月坛还有机会涨？
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: 【 在 chris001001 (chris001001) 的大作中提到: 】
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FROM 106.121.167.*
是啊，这就是当初买这房的原因，离父母家近可以帮接娃又不住同一个小区，就是太小只有一居53平，17年买的。想着可能自住买的比较好的小区（比差的贵了4万单价），买了后出317新政一路狂跌没少落埋怨，最近刚回升到购房价上，又来了个新政，感觉命运多舛啊。自住就得琢磨怎么装修改两居了。还有每月1.6万房贷，想卖也是附近大两居房租也没这么高就怕租不到长期稳定的。
【 在 pennyZhang () 的大作中提到: 】
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: 那你这房更完美了，父母家还离得近。一家三口又没老人一起住，还租啥大房子，出租的房各种破你未必看得上，住自己家的好房子多好。你家是一居吗？
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: 【 在 wateryuer59 的大作中提到: 】
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