- 主题:731后，西城各个片区的排序会有所调整
月坛受新政影响最小。
第一，月坛五个小学都还可以，没有明显弱校。一般认为育民算第一梯队，中古三三算第二梯队，复外和白云路算第三梯队，但其实差别不太大。
第二，月坛无直升校。初中都一样。
第三，正是由于以上原因，月坛各学校划片房价不是主要由于学校而产生的差价，而主要是由于房子本身。当然，育民划片的确实还是要贵一点，但并不是太明显。再比如，都是中古划片，一区三号院和洪茂沟、三里河东路7号院区别就很大。
第四，看板上争论，西城的多校和海淀东城哪个更象还无定论，文件表述也确实有不清楚的地方。如果海淀模式，那和以前换汤不换药。
个人认为，如果确实是学区内随机多校，西城最受伤的是那些直升校。尤其是渣小直升校，比如椿树馆等等。宏庙光环也会褪色许多。
利益相关：已入学的月坛家长一名。
【 在 WinPhone7 的大作中提到: 】
: 比如大热的金融街会降温，最近几年被冷落的月坛可能会被大家重视起来。感觉就是一种洗牌。几年洗一次。类似股票的板块轮动
: 来自 Mi 10 Pro
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第一，看不出你这第一段和我说的第三条有多大差别。我说了育民稍高一点，但也只是一点。月坛整体因为无初中直升校，各个小学房价这几年被拉平了很多。月坛育民以外其他学校的好房子比育民的破房子价高。一定程度上，月坛过去几年，有可能成为西城以后几年的预演。如果多校是真多校。
第二，金融街德胜也会慢慢相对拉平。但房子本身的差价会凸现出来。
第三，整个西城都往平里拉，不光是片区内部，片区之间除了位置的因素无法改变之外，因为学区的强弱造成的差价也会被相对拉平。这就是目的。
再说一遍，渣小直升最受伤。宏庙光环必褪色（相对地）。你所说的受水河必相对上涨。
另外，小提醒一个，除了你之外，没听说过任何人把三里河三小简称为三河三。可能你对这片不熟。我们月坛的家长都叫三三。建议改改。
【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
: 其他都同意你，除了第三条。之前房价还是分档次的，育民一档，三河三和中古一档，复外一小和白云路一档，价格稍有差距。
: 如果多校以后片区内统一摇号，那同一个片区的房子不管之前对口哪里价格都应该一样了？？宏庙和受水河这种同一学区内价格差距很大的如何拉平啊。
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死抠字眼没有意义。为了避免你这种人死抠字眼，我用的从来都是“相对”。什么叫相对不用我解释吧？你之所以认为月坛现在各学校房价差异还很大，可能是因为你不知道教改前比这大的多。现在差距虽然还有，但已经拉平很多。
再说一遍，过去几年的月坛很可能是西城今后几年的预演。
【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
: 是嘛，只有我说三河三？那好吧，你说的对，我不是你那的家长。
: 房价分档次指的是相同条件的房子因为对口学校不同而价格有差距，比如都是八九十年代最小一居，复外和中古要差三四十万。或者同样价位在差一点的学校能买到新一点的比如复外八九十年代的，在好一点的中古只能买七十年代的或者年代差不多但是有硬伤的。这个差异就是学校的差异。你说的用其他学校好房子比育民老破房子当然比不出学校差异来，那是房子其他方面的差异导致的价格差异，用其他学校好房子也比育民的好房子，或者其他学校破房子比育民破房子，比完没差距，才叫拉平了。
: #发送自zSMTH@IOS
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没那么高。极小户型和非常新的才有可能十五万。整个三三和中古学区都在三里河这一片，均价也就十三万左右，可能再稍高一点点。我感觉到不了十四。
【 在 zhangop1999 的大作中提到: 】
: 月坛已经够高的了，三里河均价都到15万了
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