- 主题:西城新政会误伤购买了今年名额占用房子的家长吗
比如,卖家预计今年也就是2020年占用学位,买家打算买下来过四五年給自己孩子用,这样岂不是就被政策误伤了?
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FROM 111.194.50.*
这怎么能叫误伤呢,现在还没开始登记呢,登记完才能卖房吧,房子也还没卖,这是已经提前告诉了呀。
【 在 wangruoni 的大作中提到: 】
: 比如,卖家预计今年也就是2020年占用学位,买家打算买下来过四五年給自己孩子用,这样岂不是就被政策误伤了?
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FROM 1.88.35.*
潜规则,买卖合同会明文规定,按六年一个学位,写明具体什么时候把学位空出来。
如果差一两年要么谈判在房价上体现,要么当时就别买。所以,应该是理性行为,风险自负,不能算误伤。
【 在 wangruoni 的大作中提到: 】
: 比如,卖家预计今年也就是2020年占用学位,买家打算买下来过四五年給自己孩子用,这样岂不是就被政策误伤了?
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FROM 1.89.51.*
留了三个月的交易时间,这都能叫误伤?那新政就永远别实施了,哪一年实施都误伤啊,你活在真空里算了。
【 在 wangruoni 的大作中提到: 】
: 比如,卖家预计今年也就是2020年占用学位,买家打算买下来过四五年給自己孩子用,这样岂不是就被政策误伤了?
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FROM 180.78.245.*
这思维...买学区房有点浪费...
【 在 wangruoni 的大作中提到: 】
: 比如,卖家预计今年也就是2020年占用学位,买家打算买下来过四五年給自己孩子用,这样岂不是就被政策误伤了?
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FROM 219.237.112.*
东城2018年出的政策,2019年开始实施,2018年登记入学的不影响卖房。西城今年登记入学的赶在731前卖房也没用了。
【 在 pennyZhang 的大作中提到: 】
: 这怎么能叫误伤呢,现在还没开始登记呢,登记完才能卖房吧,房子也还没卖,这是已经提前告诉了呀。
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FROM 223.104.3.*
上来就说人家思维好像不太好噢,不过以您的思维,可能也没考虑到两种极端情况,我来给您解释一下:
1,卖家近期挂出房,7.31前过户,今年入学登记期间把名额给了租户上学,未告知买家;
2,卖家今年自己用该名额上学,仅在入学登记期间将适龄儿童户口迁入,登记后快速迁出,避开买家去派出所查户口的时间段,未将入学情况告知买家。
以上两种极端情况,除了相信卖家人品,好像还真没有什么别的办法呢。
那么问题来了:买家是不是被误伤了呢?
【 在 hqhhq 的大作中提到: 】:
这思维...买学区房有点浪费...
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FROM 111.194.50.*
嗯,是的,需要在合同里做一些约定才行
【 在 chris001001 的大作中提到: 】:
潜规则,买卖合同会明文规定,按六年一个学位,写明具体什么时候把学位空出来。
如果差一两年要么谈判在房价上体现,要么当时就
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FROM 111.194.50.*
对啊,要是给租户上学的话那怎么查
【 在 wangruoni (smile) 的大作中提到: 】
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: 比如,卖家预计今年也就是2020年占用学位,买家打算买下来过四五年給自己孩子用,这样岂不是就被政策误伤了?
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FROM 221.221.234.*