- 主题:打算等西城政策明朗之后再入手了,实在不行转战海淀
本来打算今年入手月坛,2024年入学,现在政策这么不确定,打算等两年再买了,至少等到2021年底。
如果明年底政策还不明朗,就打算转战海淀了。
估计今年731之后到明年底之前,除了西城学区门槛房,其他的都要冻结成交了。卖的也不着急卖了,买的也不着急买,一般情况下,没有成交量价格会持续下跌。
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24年上学,21年买来不及?本来也没打算买最热门的学区,中等偏上即可。
【 在 wanzf 的大作中提到: 】
: 来不及了
: 发自「今日水木 on Android」
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近期房多,但是价格尚无实质下跌。然而近两年房价几乎一定是会跌的,只是顶级牛小和直升跌15%,普通小学跌10%,渣小跌5%的区别而已。这时候冲进去的估计大部分都是明年就要入学的家长,等不到政策的明朗期了。我们时间还早,没必要凑这个热闹。
另外,在731之前买,我们得降价让自己的房迅速卖出去,最好对方是全款,然后借钱全款买,过户后再抵押贷。也相当于损失不少钱。
【 在 vodafoneuk 的大作中提到: 】
: 西城不明朗期只有今年731到明年5月初2021信息采集,现在每个区的多校在未来都有政策风险,近期房多,来得及的话其实是挑房的好时机。
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没这想法,真有这想法的话应该加入一些猛料挖坑,比如手上钱不够打算卖了广外砸锅卖铁买个月坛半地下,打算住6年半地下就为了上育民,然后@一下雅马哈。
【 在 pathsun 的大作中提到: 】
: 冲十大的?
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修改:killer0911 FROM 219.143.174.*
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没有吧,目前没涨也没跌啊。现在这形势还想涨价?估计中介都不会给带看吧?
【 在 shaguadan 的大作中提到: 】
: 月坛750涨到850,艹,没法上车了
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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我五一去逛了一整天,极个别有涨价25万的,中介说不能惯着,坚决不带人去看
【 在 shaguadan 的大作中提到: 】
: 。。。你最近没看房吧,我关注的几个外网还没显示出来,中介发的,比同小区上一个成交的多了100
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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因为整体的氛围就是会跌,买房者悲观,中介悲观,进而卖方悲观。之前买渣小的,是因为没能力上更好的学校,现在一部分去了海淀,一部分够得到更好的学校了,于是渣小也跌了。
【 在 JoyWind 的大作中提到: 】
: 渣小为啥要跌
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唉,不过西城研究了好几个月了,海淀的话还得重新研究,有点可惜,有点累
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 感觉看海淀是正道,西城后续确实太不明朗了
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来不及了,而且不想这个时间点凑热闹,政策太不明朗,本来这两年西城高考成绩就让人失望,现在这么一搞感觉大锅饭更严重了,以后娃可能都只是211的水平,只能拿平均分出来说了
【 在 xcbw 的大作中提到: 】
: 为什么不在731前赶紧下手呢?
: 想象一下,假如东西海都实行学区内多片划校,那样西城还是最有优势的,而且优势比以前更明显了,尤其是学区内学校比较均衡的。
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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我去看的时候确实有这样的房子,中介明确说晾晾业主,大家都别去看,还敢涨价,那就让他自己挂着好了。
我自己有房子也在卖等换房,也是西城的,挂高了立刻就没有人来看了,某中介已经垄断了市场,话语权很重。
【 在 xcbw 的大作中提到: 】
: 你还是不了解中介,中介不关心是否涨价,关心的是否能成交。只有涨价才能拉动交易,16年的涨价去库存就是这个道理
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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