学区房小白，真诚求教买房建议。
娃24年小学，目前户口东城，对接板厂小学。户口所在是娃爸的爷爷原单位承租房，居住条件差，目前爷爷奶奶太奶奶居住。
家庭情况：娃爸名下唯一住房一套，劲松2居出租，娃妈无房。现全家租住回龙观。

最近考虑卖掉娃爸名下住房（中介估价580万，无贷款且无贷款记录，卖掉后可以首套房资质来购买），添点钱买一个能兼顾居住环境和学区的房子，两居或三居均可考虑。娃爸认为回龙观是码农聚集地，这里都是奋斗的一代，学生整体水平肯定差不了，在这里能买一个不错的三居，坚定要买回龙观。娃妈虽然对买个稍大点的房子并居住在回龙观并没有不满，但一直犹豫昌平学籍问题。也有考虑是否牺牲一点居住面积，买个清河或者西二旗西三旗的学区。

普通工薪阶层收入家庭，家庭年收入远够不上本站家庭版，可以咬牙承担一二百万贷款。但是之前没有研究过学区问题，所以真诚求版上大牛给建议，谢谢！
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唉，娃爸平时小事磨蹭墨迹，这会换房竟然闪电速度，劲松的挂出去一周多就卖掉了。目前正以癫狂的状态在看回龙观的房子，想要速战速决的态势。反驳无力。。。
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感谢回复这么多。请问多校是什么意思？不好意思可能问题比较弱，之前从不指望他卖掉劲松再置换，所以对学区房这件事没做任何研究。版上的意见转给我老公看了，他态度有所松动，现在同意考虑看看海淀学区。他倾向西二旗，但是我在隔壁贴那个链家小学合集里没看到西二旗有什么学区。我老公认为东城的那片没有什么好中学，他自己就在那学过来的，但是我很好奇东城到底比西二旗西三旗如何
【在teadusk的大作中提到:】:
你们户口在东城，也不是集体户，单位承租方和商品房顺位是一样的，你们这还是新政前的房，虽然是四老也是单校，没必要买学区房啊，你现在再买个别的学区的学区房还被多校。娃爸估计是码农吧，想上班近些，否则也不会放着劲松的房子不住去回龙观租房，你们不如在昌平和东城中间的朝阳买个非学区兼顾孩子上学和娃爸上班。另外你们买房的首付都来自于娃爸的婚前房，还是得以娃爸的意愿为主，你可以建议但不要太拿主意了。这版上很多学区房的中介肯定拼命向你推荐学区房，其实你家这情况真没必要。
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