- 主题:个人出售 厂洼幼儿园和海淀实验小学苏州街校区学区房
最近两个月是北京今年房价最高点了，还是晚点再买吧。
现在是卖房好时机。
你这个房子如果小学房票19年刚用，还得锁定到2025年，每年折价5万，最少还得优惠20万左右。
这些都会影响买家心理，祝好运。
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FROM 221.222.52.*
东南那边一直比较贵一点，其他双榆树那边也就10万出头
【 在 liuyuqin 的大作中提到: 】
: 刚去贝壳看了下，东南小区单价已经十二万以上了，您可以去确认下。
: 【 在 anpei2002 的大作中提到: 】
: : 中关村的房也就10万吧，不比厂洼好多了
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--来自微水木3.5.1
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FROM 111.196.188.*
有道理，多谢了哈
【 在 hellomariner 的大作中提到: 】
: 最近两个月是北京今年房价最高点了，还是晚点再买吧。
: 现在是卖房好时机。
: 你这个房子如果小学房票19年刚用，还得锁定到2025年，每年折价5万，最少还得优惠20万左右。
: ...................
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FROM 36.110.199.*
那就不太了解了，不怎么清楚那边情况。
【 在 anpei2002 的大作中提到: 】
: 东南那边一直比较贵一点，其他双榆树那边也就10万出头
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FROM 36.110.199.*
去年看过一套同户型，最后512万成交的，现在涨这么多
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FROM 115.231.31.*
谢谢帮忙分析。首先，你可以看这个户型的历史成交价绝对不比板楼的低，西南的卖的多，东南的要少很多。板楼多数都是50多平的小卧室只有8个平米，将将靠窗能放下一张床，这个户型的次卧室，放两张单人床加上书柜儿童休闲桌还很宽敞没任何问题，在资金有限的条件下，孩子和老人可以暂时住一个卧室，我们就是这样住的。板楼其次就是63平-65平的户型，价格也是要高过我们这个户型。带正规客厅的七十多平的就更不用说了，在同价位和预算中去比较才有意义。除却这些因素，小区环境、交通便利、能上幼儿园这些是附近其他小区不能比的，关注这片的人一定要每个小区都去转转，在地图上在比较比较。再者，学区占位是实际情况，对于有这方面需求的人，学区占了你不能用肯定也不会买。能买的就不存在占用这个问题，一套房同时解决幼儿园和小学，而且距离都在1公里以内幼儿园只有几十米的房子并不多。最后，至于你说的价格，我说了可以少谈，一切看缘分，如果有人看的到房子的好处，谁也不差十万八万的。如果你眼里只有不好的方面，拜托不要再打扰。
【 在 Giveme5 的大作中提到: 】
: 我在厂洼小区找了一下，
: 板楼户型好，楼层好的，也才10万
: 你这个是塔楼一层、学位占用，户型也没板楼好，你这个价格确实高了。
: ...................
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FROM 117.107.156.*
【 在 aWatermelon 的大作中提到: 】
: 去年看过一套同户型，最后512万成交的，现在涨这么多
你这么说我还专门去查了下成交情况，没找到512成交的，能发个链接么。对了，这个楼60多平的还有一个不规则的两居，还有70多平不规则两居，这两个户型单价就是要低不好，总价比这个户型低个几十万都属正常。
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FROM 117.107.156.*
那换房呢？卖是高价，买也是高点啊，怎么办.....
【 在 hellomariner 的大作中提到: 】
: 最近两个月是北京今年房价最高点了，还是晚点再买吧。
: 现在是卖房好时机。
: 你这个房子如果小学房票19年刚用，还得锁定到2025年，每年折价5万，最少还得优惠20万左右。
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FROM 39.155.252.*
换房无所谓吧，也别抱着占便宜心态。
北京总的行情就是每年都有个小阳春，每年持续时间越来越短了。
年底是买房好时候，比年初低10%
【 在 tengyuanS 的大作中提到: 】
: 那换房呢？卖是高价，买也是高点啊，怎么办.....
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FROM 221.222.52.*