- 主题:大椿天的实验一小上车还挺容易，真心请教这思路可行么？
500w买个公寓占坑房上实验一小？远不如直接就买500w的普通房子好了。实验一小的占坑房也就这个价吧？
【 在 herakleszou 的大作中提到: 】
: 受匆匆神德胜那个天龙大厦的启发，觉得其实那种没燃气70年产权的公寓房，拿来占坑上学也是一个思路，一般位置都不错，勉强住住也行（不就没燃气么用电解决吧，天龙天尊那个实在太大了不好隔除外，当然也都是权宜之计），也可以收租子（租售比另当别论）。当然有它的问题，但价格也便宜啊。
: 于是非常粗糙地寻觅了一下两个地理位置很好的：
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是啊，我没觉得是价值洼地，洼地这个我觉得自己没这个命，也就是这个价，能反映一部分地价钱吧，毕竟才八九万搁宣武门这儿。要是一小+师大附组合，当然爷不是这个价了。
其实我主要想知道，大椿天到底除了43还有啥大坑，感觉没人说清楚，都是大椿天不好这样一句话打死。
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 500w买个公寓占坑房上实验一小？远不如直接就买500w的普通房子好了。实验一小的占坑房也就这个价吧？
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FROM 124.65.149.*
前门西的一居也就500吧，可以上实验一小前门分校，直升师大附中，挺好的呀……
【 在 herakleszou 的大作中提到: 】
: 是啊，我没觉得是价值洼地，洼地这个我觉得自己没这个命，也就是这个价，能反映一部分地价钱吧，毕竟才八九万搁宣武门这儿。要是一小+师大附组合，当然爷不是这个价了。
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: 其实我主要想知道，大椿天到底除了43还有啥大坑，感觉没人说清楚，都是大椿天不好这样一句话打死。
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FROM 106.121.151.*
43祖上也富过，曾经在宣武区还算是不错的学校，只不过后来它周围其它差校合的合、撤的撤，方圆百里就剩它一家收差生了。希望你孩子能重塑43中的辉煌。
【 在 herakleszou (刺蛇) 的大作中提到: 】
: 是啊，我没觉得是价值洼地，洼地这个我觉得自己没这个命，也就是这个价，能反映一部分地价钱吧，毕竟才八九万搁宣武门这儿。要是一小+师大附组合，当然爷不是这个价了。
: 其实我主要想知道，大椿天到底除了43还有啥大坑，感觉没人说清楚，都是大椿天不好这样一句话打死。
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实验一小好多政保的，刨去政保的和有钱找关系的，你再算算去43中的比例是多少。普通一小学区房的小孩大概率去43中。
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修改:bright83 FROM 221.223.198.*
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普通人买直升校和中学通路差的牛小就是大坑。刨去政保和有钱找关系的，普通家长就是分母，你细细品品。
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FROM 221.223.198.*
我觉得真不如直接实验一前门分的一居占坑，虽然老，但也是真正的住宅，出租都不成问题。指不定哪年拆迁还赚了呢。既然想躲43，前门分就是最好的选择了
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