- 主题:21年入学,朝阳外国语vs嘉铭分校……
改善型+学区房+有三代同住需求,21年入学,孩子资质普通,没指望上北大清华,能一本就行
实地看了朝外的风林绿洲vs嘉铭的紫薇天悦
风林在大屯路南边,感觉周边是商务社区,缺乏居住氛围,房子也不怎么样,户型不好,总之对房子本身各种不喜,但能上朝外一贯制(中介说能到高中?)
紫薇在小营北路,房子本身和周边都还不错,中介说保上嘉铭东校区
求问
1)朝外上完初中升高中的把握有多大?
2)嘉铭目前1-5年级分开,紫薇单校划片嘉铭东校区,这种政策近期应该不会变得吧?
3)6年纪以后混上影响大吗?还是说需要孩子1-5年纪拼去好的班然后就放心了?
4)考虑未来上高中和争取一本,未来5-10年朝外和嘉铭哪个趋势更好呢?学习版上帖子好像朝外更好,就是不知道这个好的程度,值不值得放弃一个明显比较好的房子而去一个不太喜欢的房子?问题有点主观,想听听大家的意见
谢谢
--
FROM 111.205.43.*
卧龙我没看过,查资料是90年代的小区,稍微有那么一点难以接受……我跟中介的要求是00年以后的才看
不过您提醒的对,我可以去看看
【 在 vincehong 的大作中提到: 】
: 朝外稍微好一些,但是差别不大。
: 我觉得风林离小学太远,可以看看卧龙
--
FROM 111.205.43.*
刚才看了链家挂出来的几个卧龙的房子,好像户型都没法满足要求
想要南北通透四居或能三改四的,卧龙有点老,通透的几乎没有……
虽然也想要学区房但不太想放弃南北通透户型合理这项要求……
【 在 luwushuang 的大作中提到: 】
: 卧龙我没看过,查资料是90年代的小区,稍微有那么一点难以接受……我跟中介的要求是00年以后的才看
: 不过您提醒的对,我可以去看看
--
FROM 111.205.43.*
看的就是板楼,基本不考虑塔楼,所以卧龙的也不大考虑了。
您说的那个板楼就是一座楼单独个院子朝着小营北路的对吧?
这种单院独楼有没有什么坏处呢?楼下看着不太宽敞,中介说遛弯都去对面紫薇公园
周围生活便利不?
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 紫薇的180的板楼大三居还不错,塔楼那个三居,综合来看,还是不如枫林绿洲吧
: :
--
FROM 111.205.43.*
我看附近有个new mart品超市 是物美旗下的 这跟物美有什么区别吗?
主要是考虑老人购物方便否
如果是BHG那种比较贵的洋货超市,老人可能会舍近求远……
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 道尔泰商城,这都不远
--
FROM 111.205.43.*
嘉铭比较新的房子指的是宝石花苑?紫薇是08年的,比这还新好像也很少了啊
外部环境,我在风林觉得周边都是双向八车道大马路,很商务的感觉,好像没有什么居住氛围,我是从北门进去的
学校的话,确实是有点顾虑,陈经纶这么不经期待了吗……
【 在 zyStorm 的大作中提到: 】
: 膜拜一下土豪。
: 买这一片的,基本都是对比这俩学校。
: 从房子对比来说,紫薇天悦感觉还不如风林绿洲,紫薇天悦的物业管理比较一般,要是看嘉铭片区注重房子,可以看看嘉铭桐城几个比较新的片区。
: ...................
--
FROM 111.205.43.*
搜了一下背后的故事,项目拿地有点手段……
但这对现在买二手房有什么影响吗?看起来好像里面没有什么回迁户,我买的这家是一手房。
融华在链家搜了一下,一共挂出来3套,最大的套内116……
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 旁边融华世家,比紫薇新,品质也高。而且紫薇有一大部分是回迁房改商品房出售的,你百度下就知道了
--
FROM 111.205.43.*
那就奇怪了,我昨天看了三个楼盘,只有紫薇的单元门门锁是启用的,其他都随便进……而且楼道相对是比较干净整齐的(我出风林电梯一看到对门那家存满过道的不知哪里捡来的废品就眼前一黑)
人朝对应的就是太阳宫吧?单价超10w了买不起……又不想买老破小
朝外除了风林和卧龙还有其他的盘吗?风林没有看到好的户型,卧龙又太老……
我是不是有点龟毛了……
【 在 zyStorm 的大作中提到: 】
: 1、房子不能光比新旧,物业管理很关键,疫情之前,紫薇有些楼是没有门禁随便进的,楼道全是小广告,很混乱。嘉铭桐城这片,有几个区好像是E、F之类,记不清了,管理还是挺不错的,外人随便是进不去的。
: 2、外部环境,风林步行几分钟可以到奥林匹克中心区,步行十几分钟能到奥森南园,周围市政标准非常高。另外,地铁、公交、公路交通也很便利,离新奥购物中心也是步行十分钟,生活十分便利。嘉铭那片是没法比的。
: 3、以前朝阳是八十、朝外、陈经纶。现在陈经纶扩张稀释的厉害,已逐步被人大附朝阳拉开了。陈系没落没啥悬念了
--
FROM 111.205.43.*
多谢指点
咨询了一下中介,朝外只有风林比较合适,但风林的户型实在是一言难尽,基本找不到满足能改四居的房型…
其他区的意思是?东西海?感觉更挑不到啊,只能接受单价10w内的非老破小,因为是改善+学区的需求,且不能在北三环以南,不然上班太远
【 在 zyStorm 的大作中提到: 】
: 朝外最好的就是风林绿洲,嘉铭最好的是嘉铭桐城几个比较新的社区。
: 都看不上的话,就只能选择人朝的四大神盘了。
: 或者,去其他区挑吧
--
FROM 111.205.43.*
看的就是唯一那座板楼的大三居,所以觉得比风林户型好。
风林的户型是我看得不够吗?大三居都是L型的……稍微正一点的,就找不到双卧朝南的。
不晓得你们说风林户型好是好在哪啊?
对了,看了嘉铭周边几套和风林绿洲一套,风林是唯一一个有居民收集废品堆满公共过道的楼盘,当时一出电梯满眼的纸箱塑料瓶就是眼前一黑。说居民素质高是高在哪,实在没看出来。倒是嘉铭那边几套楼道里都挺干净的,而紫薇那套是唯一单元门正式启用,中介无法直接进的(连东湖湾他们都能直接进)。
看了你们的话和我实地看房的感受真是很迷惑……
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 除了180的板楼大三居那户型还行,其他的确实太一般了……
: :
--
修改:luwushuang FROM 111.205.43.*
FROM 111.205.43.*