人朝有溢价吗？并不觉得。
反而一些并不宜居的小区溢价高的离谱，这次疫情正好反应出生活的舒适度对孩子们的帮助，在家网课配合线下1对1，1对4。这样的生活其实持续个1-2年或者更长时间也不是不可以。孩子们白天可以学习完小区里跑跑，玩玩沙子、水系、三五成群，当上体育课了。晚上学习完，休息眼睛还可以继续小区里跳一跳，追一追的，当然高年级的在家看看书，健健身，也没什么问题。

下面是个人对宜居的理解。太阳宫片区算是全市比较多的满足宜居条件的片区之一了。能比这个片区再宜居且学业有加成（人朝）的并不多了。
可以作为参考。满足得越多小区舒适度越高
小区篇：
1.人车分流
2.最好是纯板1梯1户，2梯2户，最差板塔结合2梯3户，2梯4户。
3.外立面有处理，最好干挂，小砖，合成材料，真石漆等，不能涂料，7-8年后很难看。
4.小区合围或前后错落有致的6栋以上称之为小区
5.管理最好严格一些，起码中上，外人是很难进的来小区的
6.小区水系要有，冬天可能确实没那么美，但夏天小区散步还是蛮惬意的。
7.有精装大堂，包括石材复合材质玻璃古铜相结合，挑高越高越好，每楼每层楼道最起码贴砖；最好各种复合材料镜子，大理石，铜制装饰品，十年如新。
8.地下车库环氧地坪胶，车辆重量过大，很容易出现损毁，影响美观。这种技术相对省钱环保且操作简单，车库最好有大堂，有天井就太棒了，车位之间有较宽裕空隙。起码做到1：1及以上，且租赁与产权分开。
9.最好有小区独立会所，当然如果实在没有本条也不太影响小区品质。
10.每栋一个管家如果做到一个单元一个管家就更完美了，10分钟左右能上门，12小时随时随叫随到。
11.物业每逢节假日会有贴心小活动，类似平安果、春联、玫瑰花、月饼等等，主动与业主打招呼，12小时开关小区大门，进车库敬礼以表尊重，如有洒落再垃圾桶外的垃圾一小时内收拾干净整洁，做到贴心，舒心。
配套篇：
1.商场中型的走路10分钟内要有2-3个可选择的余地，走路是方便老人孩子。基本配套
2.电影院走路15分钟内要有1-2家最好是2家及以上这样碰到节假日人满为患时看片有选择。
3.餐饮走路10分钟内要有5家可以选择口味的饭店独立门脸，不受商场下班时间控制。和第一点商场里的餐饮不重合。方便朋友亲戚聚餐
4.外卖30分钟左右送到，现在人比较懒自己在家不做饭点个外卖吃很方便，注意是30分钟，而非一小时以上。
5.周边2公里左右孩子培训机构要多样化，不能只有几种。像学而思，高思，优才，瑞思，巨人，优胜等学习类以及一些街舞，舞蹈，鼓类，机器人，篮球，画画等特色类多重选择。
6.医院要走路能到的中型社区医院。开车15分钟内要有3甲。
7.公园走路10分钟内要有1-2个公园。
8.要有知名的小学、初中本区起码排名上中。
9.最好小区内部有健身房，但太苛刻了，走路15分钟内健身房就可以。
10.走路10分钟内最少一座地铁站，两三座最完美。
生活是无数个点滴细节组成，每个年龄段都有自己的追求。
【 在 PUA 的大作中提到: 】
: 那片那么多楼盘和孩子，这以后有保障吗？基本人朝的拿下来要12-14W单价了

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※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 113.47.50.*]

修改:tiancaikang FROM 113.47.50.*
FROM 113.47.50.*

这些是你敲键盘敲出来的，还是复制粘贴的


【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 人朝有溢价吗？并不觉得。
: 反而一些并不宜居的小区溢价高的离谱，这次疫情正好反应出生活的舒适度对孩子们的帮助，在家网课配合线下1对1，1对4。这样的生活其实持续个1-2年或者更长时间也不是不可以。孩子们白天可以学习完小区里跑跑，玩玩沙子、水系、三五成群，当上体育课了。晚上学习完，休息眼睛还可以继续小区里跳一跳，追一追的，当然高年级的在家看看书，健健身，也没什么问题。
: 下面是个人对宜居的理解。太阳宫片区算是全市比较多的满足宜居条件的片区之一了。能比这个片区再宜居且学业有加成（人朝）的并不多了。
: ...................
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FROM 222.131.243.*

北京现在最宜居的片区就是东北角朝阳太阳宫望京和西北角的海淀万柳世纪城两个区域。
最宜居的房子是金茂以及moma家恒温恒湿系统的房子。
最有潜力的区域是亦庄（指的是相较于现在价值的涨幅）。
最被低估的未来教育强区也只有朝阳有资格（来源于某思某某思大数据，同样不是指最终超过海淀不现实，只是说相较于现在的认知）。
当然这也只是我的拙见，供参考。
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 厉害，赞
:
: 太阳宫是挺方便的，房子品质也不错
: ....................

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修改:tiancaikang FROM 223.104.3.*
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生活的话没问题，朝阳还是很年轻有活力的。朝阳公园板块和朝青板块都很成熟，各种档次的房子都有。上到几千万下到小几百万。选择范围很广。片区人群更迭也很快保证了活力的来源。
我个人也是很喜欢这样的地方。只是缺乏几所名校或名校的分校支撑有娃家庭。在我看来其实片区居民塌下心来好好努力经营，都会在教育上有所建树。真的只是缺乏耐心和努力，略微有些浮躁。不过缺乏教育不代表不适合生活居住。
朝阳的教育资源大多在北面，太阳宫、亚运村、望京等等。

【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 没怎么去过朝阳，只有个闺蜜在那边，很多都不了解。
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: 朝青板块怎么样，还有挨着朝阳公园那片？这些我都没去过，望指教。
: ....................

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