- 主题:求教翠小和首师大实验小学
你们经常去宋庆龄体验中心玩吗？真的太贵了，我们都是学校搞活动免费玩的。以前没名气的时候各种赠票。上课外班是是真方便。我们班有家长把孩子扔那一天，自己可以出去潇洒了。
【 在 SmokingJade 的大作中提到: 】
: 是邻居吧？总结得很到位，而且精确甚至保守了。夏天爷爷奶奶带娃儿去宋庆龄中心玩儿就是出小区过个玉渊潭南路的两车道小马路，去世纪坛西园我们天天去，出小区150米左右吧。腿着去水利医院开药，不需要排队、预约，直接挂号，10分钟搞定，平价药可医保，体验与药店买药一样方便，还有专业医生给看，感觉太便利了
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夏天一靠近世纪坛公园就能感觉到温度低两度，环境是真好。我们买房时宋庆龄那块地还烂尾呢，不过有个超大菜市场，很多老头老太太坐公交车来买菜。真的是生活便利，我连自行车都不用骑。送孩子课外班溜达过去，自己再去公园逛逛。
【 在 SmokingJade 的大作中提到: 】
: 我过去在北边上学，从来不觉得公主坟算好地段，估计那时的眼光与码农差不多。后来在金融街上班，住玉渊潭南路这边，发现这才是好地段。再回学院路有去了另外一个城的感觉，主要是两个区域的感觉很不一样。北边年轻人多、人口密度大，明显充满活力；西三环内这一代外来人员少，几十年没啥大的建设，都是大院和单位老小区，老人孩子多，感觉就是平民过小日子的，与北边、东边比，虽然区域容貌很老旧，但绿化好、人口密度总体低（不单指普惠等局部），有一种沉静的贵气
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修改:lilyhouse FROM 222.131.110.*
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我也不是冲着学区买的。当时想离育民近些，共建可以去。发现木樨地军博房价一点不便宜。那还不如买交通方便！地段好的公主坟呢。之前地铁少，军博都上不去车，公主坟换乘的人多可以上车。后来就是共建取消了，只好留这上学了。之前还想着初中换房去西城呢，结果渣中被收了，派位也不差。不想花大代价换房，派位也强不了多少。
【 在 SmokingJade 的大作中提到: 】
: 我当时买房完全不是为学区，全是因为地段，离公园近。后来才知道翠微也算一个学区，有点后悔当时太草率了，都没打听比较过。所以现在经常看看学区房版，补充知识，虽然已是马后炮
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嫌便宜可以看缘溪堂，你买得起吗？房价又不是完全是地段的价格，还得看品质。柳林馆毕竟是个老小区而已
【 在 smthhz 的大作中提到: 】
: 说这么多有啥用，柳价格就是便宜不少
: - 来自「最水木 for iPhone 8」
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彩电小区是央视家属区环境好，离玉渊潭更近。羊四小的学区。我之前看过军博电子部一栋独楼，一楼有院子的。跟人家砍价时说太贵了赶上翠微了，他说那你买翠微去。然后我就买翠微了……。他要是肯降十万我就买了，不过不会迁户口。幼升小还能有次选择的机会
【 在 SmokingJade 的大作中提到: 】
: 是学区溢价吧，可能说明大部分家长觉得首师大学区更好，或者因为那边的房源更稀缺。翠微这片的情况是片区出房量大、老婆小多，所以不算稀缺资源。从投资的角度，一定是越贵的房产升值潜力越大的，但可能得排除不确定性因素太大的学区溢价。这也是我当初买柳林这边的原因，因为我发现它的价格与一墙之隔的彩电小区一样，而彩电小区不算是学区房，说明这个小区的学区溢价非常低，基本靠地段
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北京实验也就是原来的立新不好
【 在 socool 的大作中提到: 】
: 二里沟对口中学貌似更好
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前面都说过了，骑车、开车的都不叫近。走路的才叫方便，开车都算上的话，哪哪都是好地段了
【 在 zuiyiren 的大作中提到: 】
: 建设部大院，地铁有4号线白石桥南站，16号线在建；公园离紫竹院和玉渊潭都不算远；医院离阜外、人民、海总、空总都不算远；旁边有甘家口。不是那么方便，但不至于说啥都没有吧。。。
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FROM 222.131.110.*
你有没有问题食堂能不能对外，很多单位食堂是不对外的。幼儿园也是这样的，外人进不去，新华社小区就这样，看起来不错，环境好有食堂幼儿园，但外面买的房的享受不到。还非常贵
【 在 blueberrybtu 的大作中提到: 】
: 讨论好激烈啊！感谢大家提供的信息。
: 想起前两天去建设部大院看房，逮住一个院里的大姐聊天，大姐说：这院里超市理发店食堂啥都有，生活不要太方便。环境也好，有花园，万科物业，还有幼儿园和小学。
: 我问，学区一般吧？
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FROM 222.131.110.*
看起来食堂加分不少呢。新华社我本来看上一套的，等着中介继续联系我见房东的，等了个把月没消息，再联系中介才知道他离职了，居然也不通知，也没交接。就是跟那房子没缘分吧
【 在 blueberrybtu 的大作中提到: 】
: 中午不可以，晚餐可以。新华社小区我也考察过，不喜欢那个院。
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FROM 222.131.110.*
你可以问房东能不能帮你搞定幼儿园，有同事买的某单位房子，房东承诺给他搞定单位幼儿园。最后确实搞定了
【 在 blueberrybtu 的大作中提到: 】
: 请问你们幼儿园打算上哪儿呢？
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