- 主题:之前问过宏庙,现在出手了,上来汇报一下
赶7.31之前出手了,现在落户完成,可以汇报一下了
宏汇园小一居,单价23多一点、总价1000w少一点儿,四十多平,公房,税不到十万,可以高贷,不是常规五十多平那种,那种要1100以上了,没钱买!
本来一直看西单小学学区的,看来看去也没有总价很低的房出来,基本还是要接近九百万,再低价格的话硬伤太多了没法要。
就这么观望着,结果居然等来一套多年没出过的宏汇园小一居,火速拿下了。
累了,就这样吧,做好跌30%的思想准备了,少跌一分钱都算我赚的。
5月份宏庙学区小户型基本出一套秒一套,最近这二十来天成交少了很多。两局及以上基本没人买,从出政策那天起就成交冻结了,只知道一个便宜了很多的顶层卖出去了。
西单小学片区成交少很多,也没人着急卖,我觉得跟二龙路派出所乱挂户口有很大关系,因为这个原因,我原本坚定买西单的决心顿时不那么坚定了,最后能守到宏庙这套小的,也算是有些运气。
就这样吧,买完以为自己会很难过很不爽感觉压力很大,没想到居然轻松了不少,也没有不开心,最起码两个娃上学问题解决了。
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首套评估价的65%,二套评估价的40%,评估价是实际价格95成
【 在 beyondhills 的大作中提到: 】
: 能贷多少?40%?
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: 【 在 tbf001 (tbf001) 的大作中提到: 】
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二龙路派出所管辖区域内,也就是西单小学片区,是不让查户口情况的,房主本人去都不给查,除非刚好有关系。因为2005年之前吧,各种历史原因和暗箱操作导致这个派出所管辖范围内的房子上,挂了很多根本找不到人的户口。我们一个朋友就是买了二龙路,结果他买完了好不容易托到关系去查了一下,他家户头上有七个人
【 在 babyblue0109 的大作中提到: 】
: 二龙路乱挂户口是什么情况啊 【在tbf001的大作中提到:】: 赶7.31之前出手了,现在落户完成,可以汇报一下了 宏汇园小一居,单价23多一点、总价1000w少一点儿,四十多平,公房......
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落户上学不影响,但是买卖很受影响,最后他家这套便宜了100万。那边还有很多在卖之前已经说明过有户口的,便宜很多也很难卖出去
【 在 Happymilk 的大作中提到: 】
: 他家这种房产里还有别人家户口的情况会影响孩子上学吗?
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: 【 在 tbf001 (tbf001) 的大作中提到: 】
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所有派出所都给查,除了这个派出所,因为他们自己知道自己不干净
【 在 fatgrilslim 的大作中提到: 】
: 给查呀,为啥不给查
: 【 在 tbf001 的大作中提到: 】
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也有可能。。。虽然目前自我感觉还行
【 在 adoninth 的大作中提到: 】
: 这要跌30%,估计你就崩溃了,说的轻松。
: 【 在 tbf001 的大作中提到: 】
: : 赶7.31之前出手了,现在落户完成,可以汇报一下了
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因为我们的首付都是最近两年才攒出来的,其实我上一个帖子已经说得很清楚了,买这个房子也是纠结和一家人博弈的结果,说来话长了
【 在 nolovivi 的大作中提到: 】
: 俩娃为啥不早买,第一个娃出来就可以买了
: 非等着最后赶个顶
: 【 在 tbf001 的大作中提到: 】
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你是说对学校质量失望吗?我卖家是个老北京,叔叔挺实在,谈房价的时候就说:我就是这小学毕业的,这小学真的挺一般的,就初中好。
【 在 jianyy 的大作中提到: 】
: 有实力...
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: 就是真的太贵了,怕是以后会失望
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如果是这样,我一定再来膜拜
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 tbf001 的大作中提到: 】
: : 因为我们的首付都是最近两年才攒出来的,其实我上一个帖子已经说得很清楚了,买这个房子也是纠结和一家人博弈的结果,说来话长了
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老师还是那些老师就行,生源质量波动导致的成绩波动太正常了。也不是心态好,主要是我对这些具体排名不在意,说实话我到现在连那个初中叫什么名字都不知道,在哪里也不知道,我就知道我尽了全力了,就行啦,以后靠他们自己去努力
【 在 jianyy 的大作中提到: 】
: 我觉得你心态还不错,不过我还想说这位老北京叔叔可能只说对了一半
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: 也就是初中也不见得好
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