- 主题:关于能落户上学的所谓商住房，其实是70年的住宅
零几年的时候，住宅和办公楼价格差不多，有部分紧挨着商务区(金融街、中关村、CBD附近)的住宅用地，开发商认为按办公楼卖更好卖，所以当时是按办公楼卖的。卖家和买家谁也不会预料到后面住宅涨这么多。
各小学招生简章上有的，你以为是商住房，其实土地和各种规划都是70年的住宅
这种以后可能不让注册公司了，回归住宅属性，只让住
这种房子现在只卖五六万一平，邻近的老破小10万一平，对应同一所学校，总价差不多的情况下面积大一倍，以后可能会补涨
已经开始有人买了上学+自住(装修好隔音)或者上学+出租(租金按写字楼)
PS:搜索方法，链家或贝壳搜索关键词：70年
区域很多在中关村，CBD或金融街附近
按单价从低到高排序
再对应附近小学的招生简章上有的
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修改:jox8811 FROM 58.33.17.*
FROM 121.79.146.*
没有燃气，居住属性差
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FROM 117.136.0.*
裕中那片那两个是这种吗
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FROM 123.113.71.*
没燃气，商水商电，一居室都120以上总价高，朝向差，户型差，绝大部分办公没居家气息
更重要一点，未来政策可能反复，万一学深圳给降了上学优先级就完蛋了
综合考虑，其实单价比住宅低30-50%是合理的
【 在 jox8811 的大作中提到: 】
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: 零几年的时候，住宅和办公楼价格差不多，有些开发商拍了住宅用地盖完按办公楼卖(谁也不知道后面住宅涨这么多，不然没傻子这么干)
: 各小学招生简章上有的，你以为是商住房，其实土地和各种规划都是70年的住宅
: 这种以后可能不让注册公司了，回归只能住
: 周围房子十万一平，这种房子现在只卖五六万一平，以后可能会补涨
: 已经开始有人买了上学+自住(装修好隔音)或者上学+出租(租金按写字楼)
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发自「今日水木 on iPhone X」
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FROM 123.123.55.*
我看的有燃气
【 在 songpeiru 的大作中提到: 】
: 没有燃气，居住属性差
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FROM 121.79.146.*
应该是
【 在 mattschaub 的大作中提到: 】
: 裕中那片那两个是这种吗
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FROM 121.79.146.*
我看的是有燃气，民水民电的，房本70年住宅
你说的这种能落户上学？
【 在 mxxiaz 的大作中提到: 】
: 没燃气，商水商电，一居室都120以上总价高，朝向差，户型差，绝大部分办公没居家气息
: 更重要一点，未来政策可能反复，万一学深圳给降了上学优先级就完蛋了
: 综合考虑，其实单价比住宅低30-50%是合理的
: ...................
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修改:jox8811 FROM 121.79.146.*
FROM 121.79.146.*
不少呢，很多在金融街、中关村、CBD附近
看各小学招生简章吧，上面有的低单价大面积的一般就是
【 在 jox8811 的大作中提到: 】
: 零几年的时候，住宅和办公楼价格差不多，有些开发商拍了住宅用地盖完按办公楼卖(谁也不知道后面住宅涨这么多，不然没傻子这么干)
: 各小学招生简章上有的，你以为是商住房，其实土地和各种规划都是70年的住宅
: 这种以后可能不让注册公司了，回归只能住
: ...................
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FROM 121.79.146.*
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FROM 211.94.242.*
主要是增值潜力低
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FROM 61.50.104.*