- 主题:很纠结:要不要最后一刻跳上宏庙的车?
背景:2024年入学,目前对口西中街小学。还有最后两三天赶着上车宏庙平房的机会,非常纠结要不要最后一刻跳上车。
所得:
给孩子提供更好的教育条件。
所失:
1、居住问题。目前孩子有良好的居住环境,父母上班也都很近,接送方便,大人孩子都非常轻松。
距离宏庙小学,完全畅通情况下,18分钟左右车程,一般畅通情况下23分钟左右车程,中等情况下32分钟左右车程。感觉每天接送还是不太现实,要在金融街租房或买房居住,现房产就会空置,既舍不得出售,也舍不得租出去。
2、孩子户口迁到西城,放弃了出生落户,很难再上目前家附近一级一类的公立园,只能去私立园。
3、父母上下班时间大概由目前的开车7、8分钟增加至35分钟左右。
4、资金损失。投资收益10%/年还是有把握的,压4年以上损失50%收益。至于房价上涨,我不觉得有多大可能性,几年后平着出掉就算满意。
备选方案:去安交买个府学或方家的房子,尽量能想办法上府学或方家,最差就派到黑芝麻或分司厅,仅就小学也能接受。至于初中,10年后的事,边走边看边想办法。这样路程十来分钟,具备接送条件,可以兼顾居住、工作和上学。这个方案的唯一劣势就是中学还要再折腾一次。
烦请大家给点中肯的建议吧,感谢!
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请问平房是有很大可能性彻底砸手里吗?
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 平房就算了。别折腾了。
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1、肯定是奔着直升来的,我相信自己有把握不会是那20%,这种情况托托人还是相对容易多了。
2、不是过道房,那种现在落不了户。就是10平米上下,可以勉强住人那种,私产,有不动产权证。
3、幼儿园还会在东直门附近上,这边有个私立的,价格贵点倒无所谓,就是质量怎么样不太清楚。
去金融街肯定是会折腾一些,所以才会纠结。如果宏庙的距离满足可接送条件,那就一点不纠结了。
【 在 sunnyday 的大作中提到: 】
: 1.宏庙你奔着小学来的还是奔着直升中学?现在教育形势下,对所有公立小学来说,教育条件是家长创造了绝大部分不是小学。如果你奔着红庙的直升中学来的,我告诉你对有些人来说那20%非直升才是自己家的确定比例。而且随着红庙和西单小学的扩班,80%比例直升很可能变成定额直升
: 2.不知道你选的是什么样的平房。两年前买平方的有买完了到上学时候明确那种过道房不能上红庙的
: 3.金融街的公立幼儿园你进不来,只能送到月坛那边。所以你的路程上不是折腾6年,而是折腾9年
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经济的原因倒不在主要考虑方面。
看重的是孩子教育与折腾之间的得失占比,这个目前做不出决断。折腾后居住条件的一定程度下降、父母通行时间增加、陪伴孩子时间可能减少等等,造成的结果到底是对孩子成长更有利,还是会适得其反。这个是我纠结的点。
【 在 weiaisong 的大作中提到: 】
: 我也曾经纠结过,选择过,看了你写了这么多,说两句吧。
: 还是要问自己,看自己更看重什么,自己做选择,别人不是你。每个人的经济情况,看重的东西都不一样。如果想了解学校的情况,找宏庙的家长问。太多人没实际调研就说的。
: 值不值,也要自己定义。选择宏庙的人肯定是认为值得的,没选择的或认为不值或没条件。选择的是少数。
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价格确实可以一定程度上帮助作出决定。虽然三四十万在这件事上对我而言并不重要,但确实能在心里上帮助做决定。这是心理作用。
但卖家也是一样的心理,这三四十万会让他做出731前卖或者不卖的不同决定。
【 在 Yang2 的大作中提到: 】
: 买,你既然买平房那大概率是不会在那附近再买大房子了
: 幼儿园上完再考虑去附近租房呗
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谢谢!
1、我是做好了四年后亏30%的准备,但完全卖不出去确实还不敢想。
2、感觉做不了那种特别激娃的家长,所以去宏庙确实是一种取巧的选择,希望在同等努力前提下获得更多的回报。
3、居住问题最麻烦,很讨厌买卖房子的过程。卖掉现在住房换中海凯旋之类也能行,但确实极其抵触这样的过程,觉得实在太烦了。
4、纠结,窗口期也就这两三天了。过去了也就过去了。
【 在 hecan 的大作中提到: 】
: 刚卖了宏庙的上来说两句
: 1,宏庙已经过了价值高峰期,以后一定全部是利空,包括多校划片、定额直升。平房如果没有学区属性要做好卖不出去的准备。
: 2,小学氛围很重要,在直升的氛围中家长一定会懈怠,但直升政策10年后谁能保证一定还有?
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