- 主题:西城学区85前老破小过十几年还有人接盘么
西城平均建筑年代是1981年,东城是1980年
【 在 paopaotang 的大作中提到: 】
: 最近看西城德和胜什刹海片区的房子,有的进小区跟进贫民窟一样,破破烂烂的,普遍是八几年没电梯的老破小,房子里看着仿佛回到九十年代,买了持有十几年后还会有人接盘么?这要是一直持有不卖,以后越来越破只能等拆迁疏解出去么?
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缺点也明显:停车难,乱,脏,无序,居民素质略低,老居民居多。未来年轻人大多看不上。不是一个时代的产物。
停车难:√
乱:没觉得,收拾的还是挺有序的
脏:√,基本对,主要是楼道里,外面挺好的
居民素质:本青楼道了70%已经换成上学的了,老居民素质也很不错。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 看需求:
: 优点:配套还行,交通还行,物业费低廉,生活成本低,入门门槛低。(和发展几十年后的国外差不多,贫民多一些)
: 缺点也明显:停车难,乱,脏,无序,居民素质略低,老居民居多。未来年轻人大多看不上。不是一个时代的产物。
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这个分地方
比如月坛部委集中区
三里河一区留下的老居民大多数是以前退休的
比如德胜,这几年换手率很高
很多老人其实卖房走
现在娃上学的换进来了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 最后一点您言道,按您所见其实是极小样本。我也可以按我所见,毕竟我从小生活西城20多年所见不比您少,综合身边亲戚朋友同事发小都是生活条件好,素质高的在06年左右开始北京市场商品房改制之后离开老西城到朝海买的商品房。剩下的大多是没能力也没意愿变换居住环境的人。您要非说换走的比留下的素质高这绝对不认同。而且恰恰相反。
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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