二套，首付只能凑250万，是不是跟学区无缘了？

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主题:二套，首付只能凑250万，是不是跟学区无缘了？
5楼|likefanfan|2020-08-14 11:54:12|展开
【在 whhuiabc 的大作中提到: 】
: 公房只有使用权，到时候转手是不是不好转？在哪能找到靠谱的公房？

公房你买过来之后就变商品房啦！
公房是可以把网签价弄高，这样网签价的4成（二套的话）可以贷出来，
而商品房不行，一般网签价不能高过一个数否则变非普通住宅，
这样的话税会多很多，贷款成数也会下降。
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修改:likefanfan FROM 106.38.40.*
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18楼|likefanfan|2020-08-17 13:13:42|展开
【在 jianji123 的大作中提到: 】
: 公房也有契税吧？如果把网签价做高，契税交的也多吧？

是的，所以这是一个取舍。
但往好处想，你网签价做高的话，
下一个人买你的房子时，假如你是满五但不唯一，
个税可以差没，那也就就是你的房子因此可以相对于其他有个税的多卖一点价钱。
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